부산광역시 수영구 광안동
- 거래
- 월세 1,000 / 70만원
- 전용면적
- 43.45㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 1980년
- 인근 지하철
- 금련산역
[매물 기본 정보] •위치: 금련산역 도보 5분 거리 (주거지 인근, 버스정류장 인접) •층수/평수: 1층 / 전용:13평 (내부 룸 1개, 실내 단독 화장실 포함)현재 내부룸은 탕비실로 사용중(싱크대있음) •조건: 보증금 1000만 원 / 월세 70만 원(부과세 없음) •권리금: 2800만 원 (쿨거래시 조정 가능) •용도: 근린생활시설 [입지 및 상권 장점] 인근 오피스텔, 자이아파트, 드파인 등 대단지 주거 밀집 지역으로 전 연령층 유동인구가 많아요 관광객 상권 대비 높은 가성비: 복잡하고 임대료만 비싼 바닷가 메인 거리와 달리, 합리적인 월세(70만 원)로 리스크 없이 안정적인 운영이 가능하구요 이 동네에서만 8년째 탄탄하게 다져놓은 기존 단골 고객층이 많아, 동종업계 진입 시 손님 흡수가 매우 유리해요 [시설 및 공간 장점] ★주차 가능: 이 동네에서 가장 귀한 **'가게 앞 전용 주차'**가 가능하여 고객 접근성이 정말 좋아요 인테리어: 내부에 시스템 에어컨이 완비되어 있고, 시술 공간이 별도 분리되어 있습니다. (안쪽 룸 1개 포함) 양도 조건: 협의 하에 현재 사용 중인 가구 조율하에 두고 갈 수 있어, 초기 인테리어 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 가구들도 전부 2년도 안되었고 깨끗하게 관리해서 새 것 같아요 ✔️현재 속눈썹 샵 운영 중 공간 분리가 잘 되어 있어 네일숍, 반영구, 피부관리실 등 뷰티 업종 적극 추천합니다. (기존 고객들의 수요가 많습니다.) 금련산역 역세권에 이 월세, 주차 가능, 넓은 내부 화장실까지 갖춘 상가는 정말정말 찾기 힘들어요 이게 다 가능한 곳은 월세가 비싸구요. 제가 이곳에 올 때도 조건이 너무 좋아 바로 계약했었는데 동네 상권 잘 아시는 분이라면 금액의 합리성을 바로 알아차리실 좋은 자리입니다. 빠른 거래 시 권리금 조율 가능하니 편하게 문의주세요
광안빌 단지 정보