서울특별시 광진구 구의동 56.2㎡ 상가 월세 5,500 / 400만원

거래

월세 5,500 / 400만원

전용면적

56.2㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 2층

사용승인

1976년

인근 지하철

구의역

🏢 [대로변 특급 상권] 후드 시설 및 전기 증설 완비! 시설 권리 저렴한 1층 화로구이 식당 임대 ✔️ 위치 : 초역세권 대로변 메인 상권 (가시성 및 접근성 극대화되어 집객 효과 우수한 명당) ✔️ 해당층 / 전체층 : 1층 / 총 2층 (주목도가 매우 높고 유동인구 흡수하기 가장 좋은 1층 점포) ✔️ 구조 : 대형 홀 + 고급 타일 주방 공간 (테이블 다수 세팅 가능한 닥트 완비 주점·식당 구조) 💰 임대 및 권리 조건 (임차인 상황 맞춤형 세부 조율 적극 가능) ① 월세 조건 : 보증금 5,500만원 / 월세 400만원 👉 임대인과 월세 조정 적극 협의 가능! ② 권리금 : 2,500만원 (후드, 주방 타일, 전기 증설 등 수천만 원 상당의 인프라 공사비 대비 초저렴, 협의 가능) 💰 관리비 : 22만원 고정 (대로변 1층 대형 점포 기준 합리적인 고정비 세팅) ✅ 현재 숯불 화로구이 전문점 운영 중으로 고깃집 창업 시 가장 중요한 고급 후드(닥트) 시설 완비 ✅ 여름철 에어컨 및 대형 주방 가전 풀가동도 문제없는 안전 기준 전기 증설 공사 완료 ✅ 전기 및 소방 등 까다로운 국가 안전 검사 기준에 맞춰 완벽하게 시공된 안심 사업장 ✅ 주방 바닥 권리 공사가 전혀 필요 없도록 최고급 타일 마감 처리가 완료된 고품격 주방 ✅ 고깃집 외에 대형 카페, 프랜차이즈 주점 등 다양한 업종 변경 원활 👉 대로변 메인 라인에서 대형 인프라 공사 비용을 획기적으로 아끼고 즉시 영업을 시작할 수 있는 확실한 매물입니다. 현재 정상 운영 중인 대박 자리로 월세 조정 폭까지 열려 있어 요식업 성공 창업을 준비하시는 사장님들께 원픽으로 강력 추천합니다. 📞 시설 권리금 추가 조율 및 임대 조건 협의는 적극 도와드립니다. 현장 방문 전 편하게 연락 주세요!