제주특별자치도 제주시 아라이동
- 거래
- 매매 21억원
- 전용면적
- 1633.05㎡
제주시 아라동 토지 매매 아파트 빌라 건축 가능한 자연녹지 개발 투자 용지 ## 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 제주시 중심지와 인접하여 뛰어난 입지 조건을 자랑하는 1,633.05㎡ 규모의 토지입니다. 도로 접근성이 우수하여 차량 진출입이 편리하고, 탁 트인 전망과 쾌적한 주변 환경을 갖추고 있습니다. 특히 자연취락지구에 해당하여 인근의 일반 자연녹지지역보다 건폐율과 용적률 면에서 훨씬 유리한 조건을 지니고 있어 주택이나 상가 등 다목적 개발에 적합합니다. 매매가격: 21억 원 (3.3㎡당 430만 원) 소재지: 제주시 아라2동 **86-6 번지 토지면적: 1,633.05㎡ (구 494p) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 (자연취락지구) ## 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 용도지역상 자연녹지지역에 속해 있으나, 동시에 자연취락지구로 지정되어 있습니다. 이에 따라 건폐율 50%, 용적률 100%를 적용받아 동일한 면적의 일반 녹지지역에 비해 훨씬 넓고 효율적인 건축이 가능합니다. 현재 지목은 '전(농지)'으로 분류되어 있어, 취득 시 농지취득자격증명 발급 등 일정한 절차가 필요하므로 전문가의 안내를 받아 진행하시는 것이 안전합니다. ## 마을 소개 및 활용 시나리오 아라2동은 제주시 구도심과 신도심을 잇는 가교 역할을 하는 지역으로, 대학병원, 대형마트, 각급 학교 등 풍부한 생활 인프라가 차량으로 수분 거리에 완비되어 있습니다. 도심의 편리함을 모두 누리면서도 자연의 쾌적함을 동시에 지니고 있어 주거 수요가 매우 탄탄한 곳입니다. 제주올레공인중개사무소 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640