서울특별시 동대문구 한천로 450-1 (이문동)
- 거래
- 매매 11억 5,000만원
- 전용면적
- 102㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 5개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 신이문역
이문휘경 지역의 든든한 부동산 파트너, 안심 공인중개사사무소입니다. 저희 안심 부동산은 단순한 매물 중개를 넘어, 고객님의 소중한 자산을 안전하게 지키는 것을 최우선 가치로 삼고 있습니다. [초특급 투자] 이문4구역 3,500세대 정문 앞 코너 상가주택 매매(무융자·클린등기) ■ 매물 정보 - 구조: 철근콘크리트조 지하 1층 ~ 지상 5층 통건물 - 면적: 토지 약 31평(102㎡) / 연면적 298.08㎡ - 권리관계: 을구 권리설정 전무 (근저당/압류 없는 100% 클린 등기) - 리모델링 및 용도변경 시 자산 가치 극대화가 가능합니다. - 1층 위반사항있으나 철거예정 ⚡ 이문·휘경 뉴타운 천지개벽의 직접 수혜 매물! 1. 맞은편 이문4구역(3,488세대) 철거 중 ➔ 단지 정문 앞 메인 동선 코너 입지! 2. 신이문역 복합개발(최고 40층) 호재 수혜로 낙후된 고가 밑 환경 전면 정비 예정. 3. 이문4구역 초밀착 프리미엄: 단지 바로 맞은편 위치! 최고 43층, 3,488세대의 하이엔드 대단지 진출입 메인 동선 선점. 4. 신이문 역세권 복합개발: 최고 40층, 약 1,200세대 규모의 고층 주거·상업 복합단지 조성으로 낙후된 고가 하부 상권의 천지개벽 확정. 5. 검증된 배후 수요: 외대·경희대·한예종 대학가 상권과 뉴타운 1.4만 세대 거대 주거 벨트의 중심축. ■ 안심공인중개사 박태우 대표의 투자 MD 제안 - B1~1F: 대단지 고정 수요를 흡수할 편의점, 프랜차이즈 카페, 전문 음식점 최적. - 2F~4F: 대학생 및 직장인 대상 고수익 임대 주택 또는 감성 오피스/스튜디오. - 5F: 주거 겸용 공간 또는 루프탑 특화 기획 가능. 아파트 펜스가 걷히고 착공(2027년 예정)에 들어가는 순간, 이 가격으로는 절대 잡을 수 없는 입지입니다. 연락 주시면 친절한 상담 안내 드리겠습니다.
한천로 450-1 단지 정보