안녕하세요! 개인 사정으로 자금 회수가 급박하여 정말 눈물을 머금고 2.55억 원에 초초초급매로 내놓습니다. 📍 물건 정보 단지: 아산 배방 우방 아이유쉘 2단지 (1,267세대 대단지 / 21년식 준신축) 동/층: 212동 15층 (채광, 통풍 끝내주는 로얄동 로얄층 RR!) 매매가: 2억 5,500만 원 (확실한 쿨거래 급매가) 💡 왜 지금 이 물건을 잡아야 할까요? (실거주/갭투자 강력 추천!) 1. 실투자금 4,000만 원, 최고의 소액 갭투자처! 현재 본 단지 25평 전세 시세가 2.1억 원 선입니다. 2.55억에 매수하셔서 전세 맞추시면 약 4,000만 원대의 소액으로 대단지 준신축 아파트를 갭투자 하실 수 있습니다. 아산에서 이 정도 소액으로 퀄리티 좋은 대단지 잡기 힘듭니다. 2. 인근 신축 대비 "1억 5천만 원" 저렴한 안전 마진 요즘 천안/아산 20평대 신축 분양가 4억 원 훌쩍 넘어갑니다. 이 집은 이제 4년 차 들어가는 쌩쌩한 준신축인데 가격은 2.5억 대입니다. 입주장 지나고 시장 안정화되면 신축 가격 따라 무조건 키 맞추기 상승 들어갑니다. 지금 헐값에 주워가세요! 3. 세입자들이 줄을 서는 "전세 불패" 실거주 인프라 전세 안 맞춰질까 걱정이신가요? 초품아: 단지 앞 공수초등학교, 국공립 어린이집! 신혼부부/학부모 수요 1순위 아산 최초 단지 내 실내수영장! 게스트하우스, 피트니스, 골프장 등 하이엔드 커뮤니티 삼성전자 온양캠퍼스 등 대기업 직주근접 배후 수요 탄탄! 4. GTX-C 노선 연장 확정! 확실한 미래 호재 천안아산역 GTX-C 노선 연장이 확정되면서 수도권 접근성이 대폭 좋아집니다. 배방 남부로 신설 등 교통 호재가 줄대기 중이라 향후 가격 상승 여력이 넘쳐납니다. 지금 입주장 물량 때문에 시장이 살짝 눌려 있을 때가 최고의 매수 타이밍입니다. 저는 사정상 시세보다 싸게 넘기지만, 매수하시는 분은 몇 년 뒤 큰 시세 차익과 수익률을 보실 수 있는 확실한 물건입니다. 중개수수료 아끼시거나(직거래 시), 편하게 인근 부동산 끼고 안전하게 거래하는 것 모두 환영합니다. 관심 있으신 분은 언제든 편하게 채팅 주세요! 가장 먼저 연락 주시는 분께 좋은 기회 드리겠습니다!