세종특별자치시 보듬3로 6 (도담동)
- 거래
- 월세 4,000 / 250만원
- 전용면적
- 82.86㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 2014년
1. 유동인구가 머무를 수밖에 없는 독보적인 관문 입지 본 매물은 도담동 먹자골목으로 유입되는 입구 초입에 자리 잡아, 상권으로 유입되는 대다수의 도보 동선을 일차적으로 관통하는 '깔때기 입지'를 자랑합니다. 횡단보도와 버스정류장이 점포 바로 옆: 신호를 대기하는 보행자들과 대중교통 이용객들의 시선이 상시 머무르는 시각적 병목구간입니다. 별도의 고비용 외부 광고 없이도 매일 수천 명에게 간판과 매장 전경이 노출되는 최고의 광고 효과를 누릴 수 있습니다. 낮과 밤이 모두 뜨거운 더블 배후수요: 인근 정부세종청사의 대규모 공직자 군단과 세종충남대병원의 상시 근무자 수요가 평일 낮 점심과 밤 저녁 회식 상권을 탄탄하게 지탱합니다. 여기에 상권을 둘러싼 도램마을 대단지 아파트의 막강한 고정 주거 세대가 주말 가족 단위 외식 수요까지 채워주어 365일 비수기 없는 안정적인 매출 흐름을 기대할 수 있습니다. 2. 한눈에 반하는 트렌디한 프리미엄 인테리어 완비 (시설비 절감 찬스!) 매장 내부와 외부 파사드는 감각적인 최고급 인테리어 설비가 그대로 보존되어 있습니다 -따뜻한 목재 톤 마감과 세련된 외부 조명으로 야간 가시성 극대화 -천장형 시스템 에어컨 기본 완비로 초기 냉난방기 구입 및 설치비 전액 절감 -모던한 사각 대형 타일 기둥 하단에 대나무 수목 조경을 설계하여 아늑하고 이국적인 무드 연출 -관리가 용이한 테라조 스톤 타일 마감 및 공간 활용도를 극대화한 원목 벽면 붙박이 소파 빌트인 완료 -가스 라인 증설, 고성능 주방 후드 닥트 라인 시공, 반오픈형 대형 주방 구획 완료 3. 권장 입점 업종: 이자카야 및 이색 요리 주점, 수제 맥주 전문점, 프리미엄 스시/참치 전문점, 퓨전 한식, 양식 파스타 전문점, 트렌디한 브런치 카페 등 F&B 업종 강력 추천!
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