━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 256.7㎡(77.65평) ✅ 연면적 : 557.4㎡(168.61평) ✅ 용도지역 : 제3종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2023년03월03일 ✅ 세대구성 : 상가2개, 원룸12개, 1.5룸3개, 주인세대 (총18세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 18억원 ✅ 융자 : 9억6천만원 ✅ 보증금 : 1억5천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 455만원 ✅ 실투자금 :(주인세대거주시) 약 6억9천만원 ✅ 연 수익률 :(주인세대거주시) 약 7.91% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 2023년 준공된 신축급 건물로 내·외관 컨디션이 매우 우수 ✅ 6m×8m 코너각지 입지로 개방감과 건물 존재감이 뛰어난 상가다가구 ✅ 주인세대 직접 거주하며 월세 약 855만원이 발생하는 안정적인 월세형 구조 ✅ 5층 단독 주인세대로 프라이버시와 실거주 만족도가 높은 구조 ✅ 엘리베이터 설치 및 전 호실 건조기까지 갖춘 경쟁력 있는 풀옵션 구성 ✅ 한남대학교 핵심 임대권역으로 공실 부담이 적고 꾸준한 임대수요 기대 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎