대전광역시 동구 용전동 362.9㎡ 빌라(투룸 이상) 매매 12억 9,000만원

대전광역시 동구 계족로451번길 38-8 (용전동)

거래
매매 12억 9,000만원
전용면적
362.9㎡
16개
욕실
16개
4층 / 4층
사용승인
2011년

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