전북특별자치도 남원시 동충동
- 거래
- 매매 3억 3,000만원
- 전용면적
- 122.56㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1993년
🌈남원시 동충동, 시내 중심권의 편리함과 일반상업지역의 미래 가치를 동시에 누릴 수 있는 상가 및 주택 일괄매매 실거주와 수익형 부동산으로서의 활용도를 모두 갖춘 알짜 매물입니다. 1. 상가 외관 및 전면(Façade): 뛰어난 노출도와 시인성 -왕복 차선 도로 인접: 유동 차량과 보행자의 눈에 잘 띄는 도로변 1층에 위치하여 별도의 큰 마케팅 없이도 높은 광고 효과를 누릴 수 있습니다. -와이드 전면 유리: 전면이 넓은 유리창으로 마감되어 있어 내부 전시 효과가 뛰어나며, 소매점이나 쇼룸으로 활용 시 개방감이 압도적입니다. 2.상가 내부 공간(Interior): 업종 제한 없는 실속 있는 구조 -넉넉한 층고와 화이트 톤 마감: 천장을 화이트로 마감하고 매립형 조명을 설치하여 내부가 더욱 넓고 쾌적해 보입니다. 어떤 인테리어를 입혀도 이질감 없이 어우러지는 바탕입니다. -우드 톤 하부 벽면 마감: 벽면 하단을 내구성이 좋은 우드 소재로 마감하여 따뜻하고 안정적인 느낌을 주며, 오염 관리에도 실용적입니다. -확 트인 오픈형 홀: 내부 기둥이 최소화된 직사각형 구조로, 파티션을 활용해 공간을 나누거나 그대로 넓은 홀로 사용하기에도 매우 자유롭습니다. 카페, 사무실, 공방, 소매점 등 다양한 업종이 즉시 입고 가능합니다. 🌈뒤쪽에 자리한 주택또한 사진을 통해 보시면 외관 및 내부 올리모델링을 통해 손 볼곳 별로 없이 입주 가능하십니다. 🌈일반상업지역 내 100평 규모의 대지를 확보하면서 상가와 주거를 동시에 해결할 수 있는 매물은 흔치 않습니다. 🌈특히 도로 접근성이 좋아 상업적 활용도가 높고, 내부 인테리어 상태가 훌륭하여 추가 비용 절감이 가능하다는 점이 큰 매력입니다. 🌈직접 거주하며 운영하실 분이나, 남원 시내 중심권의 안정적인 토지 지분을 확보하고자 하는 투자자분들께 강력히 추천드립니다.