경기도 화성시 효행구 봉담읍 45.51㎡ 직거래 상가 월세 4,000 / 225만원

거래

월세 4,000 / 225만원

전용면적

45.51㎡

층

1층 / 7층

사용승인

2019년

2019년도 부터 현재까지 봉담 주민분들께 든든한 사랑과 애정을 받으며 현재까지 아무런 문제없이 한결같은 마음으로 운영중인 옛날통닭집 입니다 CGV건물 1층 사거리 횡단보도 바로앞 사람들이 붐비는 길 바로앞에 위치 해있으며 많은 사람들이 가게 앞에서 약속 장소를 정하거나 당근거래를 잡기도 합니다 오랜 기간 꾸준,성실하게 운영을 해온 가게 이기에 신규 고객을포함한 꾸준한 단골 층으로 이루어진 가게이며 말로만 듣던 한번에 100인분을 주문하는 가게가 아닌 여러 손님들이 100번넘게 방문을 하는 가게입니다 배OO민족 , 쿠O이츠 , 요기O 배달 플랫폼은 따로 광고를 쓰지 않아도 상위권에 노출이 될정도로 높은 별점과 수많은 찜을 보유중이며 최근 주문횟수가 60~80이 넘는 손님들이 다수 존재하며 그 실적을 몇년동안 꾸준히 유지중입니다 가게 시설에 관한 설명을 따로 하자면 25년10월3일부로 가게 내부 인테리어를 새로 싹 진행한 상태이며 조리시설 벽면 타일에 기름때 전혀 없이 반짝반짝 빛이 날 정도로 관리했으며 바닥에 기름때 하나없고 심지어 식용유와 폐유를 보관하는 장소까지 기름 찐득거림 없이 깨끗히 유지하고있습니다 냉장고와 연수기는 24년도 겨울에 새로 교체했으며 잔고장 조차도 1도없이 깔끔한 상태 그대로 유지중이고 냉.난방기 필터는 26년1월에 청소후 필터 싹 갈아놓은 상태입니다 튀김기 2대 , 정제기1대 , 가스레인지 , 포스기 , 인터넷전화기 , CCTV 전부 25년10월3일부로 새걸로 교체를 했으며 상태는 전부 A+급 그대로 유지하고있습니다 (실물은 사진 첨부 해놓습니다) 간단한 가게 소개를 맞치며 임대 조건은 현재 보증금 : 4,000만 원 월세 : 225만 원 (부가세 별도) 입니다 (임대인분과 트러블 없이 좋은 관계로 지내왔고, 항상 장사 열심히 하라고 격려해주시는 좋은 임대인분입니다) 매출은 현재 월 평균 3,300만 ~ 3,800만 원 정도로 형성돼 있으며 순수익은 매 월 정산으로 봤을때 닭 , 물류 , 음료 , 주류 , 월세 , 관리비 , 인터넷 , CCTV , 포스요금 , 건강보험 , 연금보험 , 알바 인건비 , 세무기장 , 도시가스 , 화재보험을 제외하면 ¤(월매출 매 달 수정해서 올려놓도록 하겠습니다)¤ 4월 기준으로 810만원 나왔습니다 사장인건비 500을 제외하면 310만원 정도 남았습니다 5월 기준으로 1050만원 나왔습니다 사장인건비 500을 제외하면 550만원 정도 남았습니다 참고로 제가 운영하는 체인점은 체인점에서 때가는 로얄티가 따로 없습니다 엄청난 장점이라면 장점일수도 있겠네요 생각중인 권리금 희망 권리금 : 6,500만 원 쉽상한 이유로는 협의 x 대화후 타당한 이유로는 협의 o 양도 사유 양도 사유는 딱히 없습니다 학생일때는 졸업이 있었고 군대에서는 전역이 있었지만 장사에 뛰어들고 나서는 이런 저런 우여곡절도 많이 겪었지만 결국에는 장사에는 끝이 없겠다는 생각이 들었습니다 새로운 사장님께 제 노하우를 전수하면 끝이겠거니 생각하며 계속 한결같은 마음으로 꾸준히 장사에 임할생각입니다 가벼운 마음으로 찔러보시는 거라면 정중히 사양하도록 하겠습니다 진지하게 인수 의향있으신 분은 연락보다는 일단 직접 가게로 오셔서 두눈으로 직접 확인후 자세한 대화를 나누었으면 하는 바램입니다 현 사장의 한마디 강한자가 살아남는게 아니라 살아남은 자가 강한 자라는 말이 있습니다 지금 장사를 하면서 느낀 경험은 얼마를 파느냐에 현혹되지 마시고 얼마를 남길수있냐를 생각할 시점입니다 장사하면서 터득한 나름의 노하우를 모두 전수해드리겠습니다 깊게 생각하신후 방문 바랍니다! (오후1시~3시 사이에 방문 부탁드립니다 피크타임에는 설명이 어려울수 있습니다)