대전광역시 서구 정림동
- 거래
- 매매 9억 8,000만원
- 전용면적
- 231.6㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 5개
- 층
- 지하 1층 / 4층
- 사용승인
- 1993년
✅ 물건매매정보 ✅ 📌 수익형 올상가 건물 ✅ 매매금액 : 9억8000만원 ✅ 임차금액 : 보증금8500만 / 월차임336만 ✅ 현 대출 : 0원 (매수인에 신용에 따라 변동) ✅ 실투자금 : 8억9500만원 📌연 수익률 : 4.5% ✅ 전세대 임대완료 (공실 無) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 안정적인 임대수익 + 실투자 매력까지! 🔥 주인세대 입주및 대출금 변동시 투자금 변동 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 건물 구성 ✔ 지하1층 : 창고(사용중) ✔ 1층 : 상가 3실 ✔ 2층 : 상가 1실 ✔ 3층 : 상가 1실 ✔ 4층 : 올리모델링 주택1실 (옥상 창고 1실 사용가능) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌총 지하1층~지상4층 구성의 상가주택 다양한 업종 임대 가능한 안정적인 구조! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 리슈빌 대주공인중개사무소 ✅ 매매문의 : 📞 042-545-3304 매매문의 : 📞 042-545-3304 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 입지환경 및 투자포인트 ✅ 우성아파트 및 주변 대단지 배후세대 확보 ✅ 정림동 중심 생활상권 입지 ✅ 유동인구 꾸준한 도로변 상권 ✅ 병원·학원·식당·생활편의시설 밀집지역 ✅ 안정적인 월세 수익형 건물 ✅ 공실 부담 낮은 생활밀착형 상권 ✅ 실거주 + 임대수익 동시 가능 ✅ 향후 가치 상승 기대 가능한 지역 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💵 수익형 투자 추천 ✔ 현 임대수익 발생중 ✔ 월수익 336만원 꾸준한 수익구조 ✔ 상가 다수 호실 구성으로 리스크 분산 ✔ 은행 대비 안정적 월세형 투자처 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅고객님의 부동산 고민을 함께 해결해 드리는 ✅ 리슈빌 대주공인중개사무소 ✅ 매매문의 : 📞 042-545-3304 매매문의 : 📞 042-545-3304
정림동로5번길 6 단지 정보