제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 720
- 거래
- 매매 4억 1,400만원
- 전용면적
- 1140.49㎡
지번 : 애월읍 수산리 720 면적 : 345py (1140㎡) 지목 : 대 지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%) 소개 : 오며 가며 이땅 진짜 좋네~ 했던 땅이 나왔습니다 첫째. 대지에 계획관리 ◆대지는 대지전용비용 없고 농취증이 필요없죠 (농사 패널티도 전혀 없고요) ◆계획관리 역시 건축 넉넉하게 하는 것도 좋지만 펜션 허가가 유일하게 가능한 지역입니다 (다른 지역은 민박 허가만 가능) 둘째. 수산봉과 수산저수지 ◆애월에서 소풍가는 곳으로 유명한 곳입니다 (관광객 보다 도민이 선호하는 명소) 셋째. 가격이 너무 좋음 ◆평당 200짜리가 평당120에 나온 것입니다 본땅은 마을 입구 첫번째 땅인데 만약 마을 안쪽 땅이 나왔다면 못해도 150~200은 달라고 할 것입니다 본땅은 마을에서 가장 좋은 땅인데 안쪽 땅 보다는 비싸야 하지 않을까요? 또한 공시지가만 봐도 시세를 알 수 있는데 공시지가로 보면 본땅의 시세는 210만원입니다 즉, 비싸서 못사던 땅이 대폭 할인되어 나온 것입니다 넷째. 애조로와 일주로도 1분 ◆이정도면 거의 물류센터 집화장을 해야 하는 위치 다섯째. 상수도 완비 ◆땅값보다 더 중요한건 상수도 끌어오는 비용 1억이상 들여 끌어와야 하는 땅은 사실상 건축 불가 본땅은 바로 앞에 상수도가 있어요 여섯째. 용도의 다양성 ◆주택 뿐만아니라 펜션, 카페도 가능 위치상 주택밖에 안되는 땅이 있는 반면에 본땅 옆에 브런치카페가 있듯이 본땅도 운치좋고 산책로 입구 앞에 있으니 다양하게 이용이 가능하겠습니다 몰랐다가 알게 된 좋은 땅이 있는 반면 분명 좋은땅인걸 알면서 군침만 흘리던 땅도 있는 법이죠 바로 본 땅이 그런 땅입니다 누가 봐도 좋은땅이라 인정하는 땅이 시세 파괴 수준 가격으로 나왔습니다 가격 : 평당120만원 (4억1400만원) 문의 : 박일도소장 010-3630-3792