서울특별시 광진구 영화사로 3 (중곡동)
- 거래
- 월세 4,000 / 250만원
- 전용면적
- 42.97㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1973년
- 인근 지하철
- 아차산역
신성시장 인근 1층 상가 💰 계약 조건 보증금 :4,000만 원 월세 : 250만 원 관리비 : 없음 입주 가능일 : 협의가능 권리금 : 없음 🏠 기본 정보 층수 : 1층 평수 : 13평 주차 : 불가 📌 입지 설명 신성시장 이면 도로는 중곡동 내에서도 다세대·다가구 주택, 빌라가 빽빽하게 밀집된 대표적인 '항아리 주거 상권'입니다. 주민들의 이동 동선이 시장과 주거지 사이로 집중되므로, 유동인구의 연령층이 다양하고 일상적인 도보 접근성이 매우 뛰어납니다. 전통시장 내부의 혼잡함과 소음에서는 살짝 벗어나 있으면서도, 시장을 이용하는 유동인구를 자연스럽게 흡수할 수 있는 '길목'에 위치합니다. ⚠️ 참고사항 상가 창업 시 가장 큰 부담인 '바닥 권리금'과 '시설 권리금'이 전혀 없는 무권리 매물입니다. 1층 상가는 기본적으로 권리금이 무겁게 형성되는 것이 일반적이나, 이번 매물은 초기 진입 장벽을 완전히 낮춰 리스크 없는 창업이 가능합니다. 현재 카페로 성업 중인 인테리어와 집기를 권리금 없이 그대로 무상 인수하여 사용 가능합니다. 카페를 창업하실 분이라면 수천만 원에 달하는 인테리어 비용과 공사 기간을 완벽하게 아낄 수 있어 '오늘 계약하고 내일 바로 영업'할 수 있는 수준입니다. 카페가 아닌 다른 업종(디저트 공방, 미용실, 네일샵, 일반 사무실, 배달 전문점 등)을 희망하실 경우, 기존 집기를 깨끗하게 철거해 드립니다. 공간 활용의 제약이 없어 업종에 맞게 레이아웃을 새로 짜기에도 매우 유리합니다. 📞 문의 안내 입주 일정은 협의 가능하니 문의 주시면 상세 안내드리겠습니다.
영화사로 3 단지 정보