경기도 여주시 강천면 2659㎡ 토지 매매 4억원

거래

매매 4억원

전용면적

2659㎡

사용승인

2012년

토지매매: [계획관리 804평] 주택·근생·카페 가능! 반계저수지 인근 알짜배기 토지 급매 (여주 강천면 도전리 / 4억) 안녕하세요, 새로공인중개사입니다. 여주시 강천면 도전리에 위치한 "활용도 200%, 용도지역 최상급"인 계획관리지역 토지 804평(5필지)을 급매가 4억 원에 소개합니다. 단순히 묻어두는 땅이 아닙니다! 건폐율과 용적률이 높아 가치가 가장 높은 '계획관리지역'으로, 주택은 물론 다양한 상업적 개발까지 가능한 보기 드문 알짜배기 매물입니다. 🛠️ 계획관리지역 804평, 이런 분들께 강력 추천합니다! (추천 업종) 🏡 전원주택 / 타운하우스 / 세컨하우스 단지 총 5개 필지로 분할되어 있어, 마음 맞는 지인·가족들과 함께 모여 사는 단독주택 단지나 주말 세컨하우스 부지로 완벽합니다. ☕ 감성 카페 / 가든형 식당 / 베이커리 주변 관광 수요를 흡수할 수 있는 대형 브런치 카페나 야외 정원을 갖춘 가든형 식당 자리로 제격입니다. 🐶 애견 카페 / 애견 동반 캠핑장·펜션 804평의 넓은 부지를 활용해 요즘 가장 핫한 넓은 잔디밭의 애견 운동장이나 감성 숙박시설 운영이 가능합니다. 📦 개인 창고 / 사무실 겸 야드 고속도로 접근성이 좋아 개인 창고나 깔끔한 근린생활시설(상가·사무실)을 짓고 활용하시기에도 좋습니다. 📍 이 땅이 가치 있는 확실한 '3가지 이유' 🌊 '반계저수지' & '반계리 은행나무' 인근 힐링 생활권 인근에 아름다운 반계저수지가 있어 자연경관이 수려하며, 전국적인 명소인 '반계리 은행나무'와도 가까워 사계절 내내 나들이객과 관광객의 발길이 이어지는 길목입니다 🚗 막힘없는 쾌속 고속도로 접근성 고속도로 IC와 인접해 있어 서울 및 수도권, 원주 도심으로의 이동이 매우 편리합니다. 접근성이 좋아 주말용 부지는 물론 물류·유통 관련 업종으로도 손색없습니다. 💰 평당 40만 원대, 압도적인 가격 경쟁력 계획관리지역 대형토지를 평당40만원대,총액4억원에 매수하실수 있는 절호의 타이밍 입니다.