[급매] 경주 불국사 인근 준신축 독채 키즈 풀빌라 파격 매매 경주 불국사 인근 펜션단지 내 위치한 준신축 독채 키즈 풀빌라를 개인 사정으로 급매합니다. 기존 매수가 대비 1억 7,500만 원 인하한 최종가 3억 4,500만 원이며, 추가 가격 조정은 어렵습니다. ■ 매도 사유 직접 운영하며 관리해오던 펜션이지만 본업으로 인해 더 이상 직접 운영이 어려워졌습니다. 금전적으로는 손해를 감수하지만, 운영 과정에서 얻은 경험과 가족의 소중한 추억을 남기고 좋은 분께 양도하고자 합니다. ■ 추천 포인트 ✔ 불국사·불리단길 인근 펜션 밀집 지역으로 관광객 수요 풍부 ✔ 가족 단위 고객이 선호하는 독채 키즈 풀빌라 ✔ 검증된 숙박 수요와 안정적인 운영 가능성 ✔ 키즈풀빌라·애견풀빌라 등 다양한 콘셉트 활용 가능 ✔ 준신축 독채 풀빌라를 3억 중반대에 매입 가능한 희소 매물 ■ 추천 대상 - 투잡 직장인(주말 운영 및 세컨하우스 활용) - 은퇴 후 소규모 숙박업 준비하시는 분 - 전업주부 및 가족 단위 운영 희망자 - SNS 마케팅·리모델링에 자신 있는 젊은 창업자 ■ 매물 정보 - 위치 : 경북 경주시 불국사 인근 펜션단지 - 준공 : 2021년 12월 - 규모 : 대지 150평 / 건물 약 30평(2층) - 구조 : 거실, 주방, 방 2개, 욕실 2개 - 시설 : 개별 온수 수영장, 바비큐장, 관리용 컨테이너 - 마당 : 어린이 미끄럼틀, 그네 등 키즈 놀이시설 완비 - 대출 : 없음(담보 활용 가능-2억 이상대출가능) ■ 매매가 3억 4,500만 원 (추가 가격 조정 불가) 인근 시세 대비 1억 원 이상 저렴한 수준으로, 실사용·투자·숙박업 운영을 함께 고려하시는 분께 좋은 기회가 될 수 있습니다. 실매수 의향 있으신 분만 연락 부탁드립니다.