제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리
- 거래
- 매매 20억원
- 전용면적
- 508.79㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2005년
▶ 매물번호 : HB60508 ▶ 매물명 : 애월 광령리 대도로변 카페 + 민박 운영중인 2개동 통매매 ▶ 매매가격 : 20억원 (가격 절충 가능) ▶ 기본정보 소재지 : 제주시 애월읍 광령리 대지면적 : 1,056㎡ (약 319.44평) 건축면적 : 312.48㎡ (약 94.5평) 연면적 : 508.79㎡ (약 153.9평) 건물구조 : 2개동 구성 주차대수 : 총 13대 가능 (자가주차장 8대 + 대로변 마을공동주차장 5대) ▶ 1동 현황 (다가구주택 / 민박 운영중) 연면적 : 254.38㎡ (약 77평) 구조 : 지상 3층 다가구주택 객실 : 방 9실 + 사무실 1실 현재 민박 운영중 객실 관리 상태 우수 재방문 고객 비율 높은 운영형 매물 ✔ 공항 접근성 좋고 애월 관광동선에 위치해 첫날·마지막날 숙소 수요 꾸준한 입지 ▶ 2동 현황 (카페 + 주택) 연면적 : 254.41㎡ (약 77평) 구조 : 지상 2층 건물 [1층 카페] 면적 : 139.66㎡ (약 42.3평) 현재 카페 운영 가능 상태 엔틱 가구, 엔틱 찻잔 등 카페 비품 포함 ✔ 감성 카페 분위기로 바로 운영 가능 ✔ 대도로변 노출 좋아 접근성과 가시성 우수 [2층 단독주택] 면적 : 114.75㎡ (약 34.7평) 구조 : 방3 / 욕실2 / 넓은 베란다 먼바다 오션뷰 + 한라산 조망 가능 ✔ 실거주 만족도 높은 구조 ✔ 넓은 베란다 활용도 우수 ▶ 매물특징 ✔ 제주 서쪽 인기지역 애월읍 광령리 위치 ✔ 대도로변 접한 입지로 접근성 우수 ✔ 제주공항 약 8km, 제주시내 약 5km 거리 ✔ 숙박 + 카페 + 실거주 가능한 복합수익형 매물 ✔ 민박 객실 관리 상태 매우 우수 ✔ 관광객 및 재방문 단골 확보된 운영형 자산 ✔ 카페 운영과 임대수익 동시에 가능한 구조 ✔ 노후 대비형 수익 부동산으로 추천 ✔ 주택임대(월세·년세) 전환 운영도 가능
중산간서로 6566-3 단지 정보