경기도 여주시 세종대왕면 내양리
- 거래
- 매매 1억 2,000만원
- 전용면적
- 646㎡
🏡남한강 5분! 상하수도+공동LPG 다 되는 참 이쁜 카페·공방·전원주택 땅 안녕하세요, 당근 이웃 여러분! 오랫동안 여주 구석구석 발로 뛰며 좋은 땅을 소개해 드리는 여주복조리부동산입니다. 😊 오늘 가져온 매물은 세종대왕면 내양리에 위치한 토지인데요. 맹지에 풀만 자란 시골 땅이 아니라, 집 지을 때 돈 많이 드는 기반 시설이 다 갖춰진 '가성비 최고인 준비된 땅'이라 당근에 먼저 소개해 드립니다! ✨ 놓치면 아까운 매력 포인트! *건축비 대폭 절감! 상하수도 즉시 인입 가능하고, 저렴하고 편리한 마을 공동 LPG까지 완비되어 지하수·정화조 매설 비용을 수백만 원 아낍니다. *걸어서 5분 남한강 산책로! 아름다운 강변 라이프를 누리며, 서여주IC도 차로 10분 거리라 서울·수도권 오가기 정말 편합니다. *정류장 바로 앞, 조용한 길목! 2차선 도로변 마을 초입이자 버스정류장 바로 앞이라 접근성이 최고입니다. 차량 왕래가 적어 아주 고즈넉합니다. *건물 크게 짓는 자연취락지구! 일반 시골 땅보다 건물을 훨씬 크게 지을 수 있어 땅을 실속 있게 활용합니다. ⚠️ 이웃들께 솔직한 단점 오픈 * 전체 약 195평 중 도로와 타인 소유 구옥이 살짝 물려 있어 실제 가용 면적은 약500㎡ 정도입니다. * 하지만 건폐율이 최대 60%까지 나오는 좋은 땅이라, 남은 500㎡만으로도 바닥 약300㎡짜리 넉넉한 상가주택이나 이쁜 전원주택을 충분히 짓습니다! 이 단점 덕분에 인프라 대비 1억 2,000만 원이라는 착한 가격에 나왔습니다. 👍 이런 분들께 딱 추천해요! * 1층은 예쁜 공방이나 디저트 카페, 2층은 전원주택 쓰실 분 * 대중교통 편하고 오기 쉬운 개인 작업실이나 세컨하우스 구하시는 분 부담 없이 [당근 채팅]이나 전화 주시면 친절히 상담해 드릴게요! 저희 사무실로 커피 한 잔 하러 오시듯 편하게 연락해 주세요. ☕ ● 여주복조리부동산 (여주시 영릉로 19) ● 문의전화: 📞 031-881-1100