전라남도 여수시 충무2길 7 (충무동)
- 거래
- 매매 24억원
- 전용면적
- 1162.76㎡
- 욕실
- 3개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1984년
여수 원도심의 핵심 입지, 안정적인 주차 수익은 물론 다양한 용도로 변신이 가능한 실속형 빌딩 매물을 소개해드립니다. ✨ 매매 조건 및 건물 정보 - 매매가: 24억 원 (가격 협의 및 조정 가능) - 구성:1층: 유료 주차장 운영 중 (인근 상권 수요로 가동률 최상) 2층: 현재 탁구장 운영 중 (탁 트인 넓은 내부 공간) - 입지: 이면 도로임에도 교통량이 많아 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 위치 ✨ 이 매물의 무궁무진한 활용 가치 - 종교 시설(교회) 강력 추천: 2층 공간을 예배당이나 집회장으로 리모델링하기에 매우 좋습니다. 특히 1층 전체가 주차장으로 운영되고 있어, 성도 및 방문객들의 주차 문제를 한 번에 해결할 수 있는 독보적인 강점이 있습니다. - 리모델링 최적화 구조: 넓은 면적과 높은 공간 활용도로 기업 사옥, 대형 스포츠 센터, 문화 시설, 전문 병원 등 매수인의 목적에 맞춰 다양한 변신이 가능합니다. - 안정적인 주차 수익: 건물을 리모델링하여 사용하면서도 1층 주차장을 통해 꾸준한 유료 주차 수익을 올릴 수 있어 관리비 충당 및 수익성 확보에 매우 유리합니다. -주변 인프라 호재: 인근 공용주차장 부지 확보와 원도심 정비 사업으로 인해 향후 지가 상승 및 유동인구 증가가 확실시되는 투자처입니다. ✨ 주변 입지 강점 - 원도심 인프라의 중심: 서시장, 교동시장 등 대형 상권이 인접하여 상시 유동인구가 풍부합니다. - 편리한 교통: 여수 전역을 잇는 시내버스 노선이 집중되어 있어 대중교통 이용객 및 차량 방문객 모두에게 접근성이 좋습니다. - 행정·금융 밀집구역: 은행, 병원, 관공서가 밀집해 있어 신도나 고객 유입이 용이한 지리적 이점을 갖추고 있습니다. ✨ 안정적인 수익형 부동산을 찾으시는 분이나, 주차가 완비된 종교/사옥 부지를 찾으시는 분들께 적극 추천드립니다.
충무2길 7 단지 정보