[실인수 2천만 원대] 월세보다 이자가 쌉니다! 옥상정원 직결된 원희캐슬 16평 로열오피스 ★ 매달 버려지는 월세 스톱! 삼성 앞 번듯한 내 사옥 마련 기회 ★ 소형 사무실 구하시면서 매달 70~80만 원씩 월세 버리고 계시나요? 분양가 대비 8,000만 원 낮춘 1억 4천만 원 급매물입니다. 대출 활용 시 실인수금 2천만 원대로, 매달 내는 이자가 주변 월세의 '절반' 수준입니다. 비용은 줄이고 자산은 키우세요! ▣ 대표님과 직원들이 먼저 반하는 매물 핵심 포인트 ▶문 열면 휴식처 [옥상정원 직결]: 답답한 사방이 막힌 사무실이 아닙니다. 3층 로열층만의 특권으로, 문을 열면 탁 트인 옥상 공원 정원이 바로 연결됩니다. 서비스 발코니 공간과 정원을 내 집 앞마당처럼 활용해 쾌적한 피크닉 감성 업무가 가능합니다. ▶찾아오기 쉬운 명당 [엘리베이터 바로 앞]: 내릴 때부터 우리 회사 로고가 노출되는 최고의 자리입니다. 외부 바이어 미팅이 잦은 업종, 세무/법무사 사무실, 방문형 쇼룸, 소형 스타트업 사옥으로 강력 추천합니다. ▶안전한 월세 파이프라인: 현재 보증금 500 / 월세 50만 원 임대 중으로, 소액으로 안전한 상가 투자를 원하시는 분께도 훌륭한 대안입니다. 향후 경기 회복 시 임대료 정상화로 수익률은 더 높아집니다. ▶명도 협의 가능: 실입주를 원하시는 대표 사장님들을 위해 빠른 명도 협의 및 즉시 입주 프로세스를 전폭 지원해 드립니다. ▣ 매물 개요 ▶위치: 용인시 기흥구 농서동 원희캐슬기흥서천 3층 ▶금액: 1억 4,000만 원 (신축 공사비 원가 수준의 초급매) ▶면적: 전용 16평 (정방형 구조로 공간 레이아웃 우수) "단순히 싸게 던지는 매물이 아닙니다. 사업의 효율을 높이고 매달 나가는 고정비를 절반으로 아껴줄 '가장 영리한 사옥 마련'의 기회입니다."