경상북도 칠곡군 지천면 금호리
- 거래
- 매매 9억 3,000만원
- 전용면적
- 429.5㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2017년
[칠곡 지천, 전력 200kW+냉장냉동 15평+높이 9.6M+15톤 화물차 통행가능+물류·제조 최적화] "부동산도 기술이다! 부테크가 분석한 입지·시설 완벽 공장입니다." 최근 아스팔트 재포장으로 진입로가 매우 깔끔하며, 제조업에 필수적인 고압 전력이 이미 인입되어 있어 초기 비용을 획기적으로 줄일 수 있는 매물입니다. ✅ 핵심 포인트 5가지 - 압도적인 전력 인프라: 자가변전시설 200kW 인입! (신규 설치 시 약 7~8천만 원 소요되는 비용을 즉시 절감) - 특수 시설 완비: 공장 내 냉장냉동시설(15평)이 설치되어 있어 식품 가공 및 신선 물류 업체에 강력 추천합니다. - 대형차 진입 원활: 진입로 폭 6~8m로 15톤 덤프 및 5톤 화물차가 정문/후문으로 자유롭게 출입 가능합니다. - 최상의 교통 입지: 칠곡물류IC 3분 거리, 대구농수산물시장 20분, 하빈 신청사 예정지 9분 거리로 대구 시내외 접근성이 탁월합니다. - 관리 상태 최상: 건물 내외부 최적으로 관리되어 별도 수리 없이 즉시 가동 가능합니다. - 공장 높이 : 9.6M 🏭 매물 세부 내역 - 위치: 칠곡군 지천면 금호리 257-1번지 - 매매가: 9억 3,000만 원 (평당 210만 원) - 토지면적: 1,306㎡ (토지면적) + 154.6㎡ (도로지분 46평 포함) = 1,460㎡ (441평) - 건물면적: 공장 138평 + 사무실 10평 = 148평 - 용도지역: 계획관리지역 (2종근린생활시설-제조업) - 부속시설: 기숙사(6평), 화장실(3평), 비가림 테라스(20평), 휴게실(4평) 등 - 기타: 수도 20미리, 호이스트 없음 좋은 매물은 고민하는 사이 사라집니다. 아래 번호로 연락 주시면 최대한 협의해 드리겠습니다. 부테크 공인중개사 : 010 - 4949 - 8259