경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리
- 거래
- 매매 6,912만원
- 전용면적
- 1272㎡
매물정보 소재지 : 포항시 북구 흥해읍 남송리 (비공개) 면적 : 1,272㎡ 가격 : 69,120,000원 종류 : 답 거래형태 : 매매 중개사무소 등에 관한 표시·광고 명시사항 중개사무소명칭 : 굿모닝시티공인중개사사무소 소재지 : 포항시 북구 장성동 연락처 : 010-2744-7371 등록번호 : 4203-914 개업공인중개사 성명 : 김창원 포항 흥해읍 남송리 알짜 토지 매매 장성동·양덕동 생활권에서 차량 5분 거리에 위치한 접근성 우수한 토지입니다. 도심과 가까우면서도 한적한 입지로, 농업 활용과 미래가치까지 함께 고려할 수 있는 실속형 매물입니다. 매물 핵심 포인트 ✔ 장성·양덕 신도심과 인접한 접근성 우수 입지 ✔ 주변 주택 밀집지역이 아니어서 민원 부담이 적은 활용 가능성 ✔ 평탄한 지형으로 농사 및 관리 용이 ✔ 생산녹지지역 + 농업보호구역으로 안정적인 토지 활용 가능 ✔ 답(논)으로 실제 농업 경작에 적합한 입지 용도지역 및 개발행위 안내 용도지역 : 생산녹지지역 도시의 녹지 보전과 제한적 개발이 가능한 지역으로, 관련 법령 및 허가조건 충족 시 일부 개발행위 가능합니다. 농업보호구역 농업 생산성 보호를 위한 구역으로, 농업 관련 시설 중심의 개발이 가능합니다. 가능 검토 대상 건축·개발행위 (관할 행정기관 협의 및 허가 필요) 농업용 창고 농산물 보관시설 / 저온저장고 농기계 보관시설 비닐하우스 및 스마트팜 시설 버섯재배사 / 특용작물 재배시설 축사 일부(허가조건 검토 필요) 농막(관련 기준 충족 시) 농업인 관련 관리시설 ※ 구체적 건축 가능 여부는 포항시청 개발행위허가 및 농지전용 협의가 필요합니다. 추천 활용 업종 주변 주택이 거의 없어 민원 걱정이 적어 아래와 같은 용도로 추천드립니다. 스마트팜 / 시설재배 농장 주말농장 운영 농산물 재배 및 직거래 기반 농장 농자재·농기계 보관기지 소규모 버섯사 / 특수작물 재배장 귀농·귀촌 준비용 기반 토지 확보 이런 분께 추천드립니다 ✔ 장성·양덕 인근에서 가성비