경상북도 포항시 북구 양덕동
- 거래
- 매매 14억 5,000만원
- 전용면적
- 482.6㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2024년
포항 북구 양덕동에 위치한 2024년 신축 최고급 복층 상가주택(매매 14억 5,000만 원)을 소개해 드립니다. 세련된 붉은 벽돌 외관과 하이엔드 인테리어를 갖춘, 실거주와 안정적 임대 수익을 동시에 잡은 매물입니다. 1. 매물 요약 및 수익성 1층 (상가 1호): 전면 통유리 구조와 전용 주차 공간으로 시인성 및 접근성 우수. 2층 (다가구 2세대): 인근 직장인 및 1~2인 가구가 선호하는 알찬 구조. 3~4층 (주인세대 복층): 중정 설계로 채광이 뛰어난 최고급 프라이빗 주거 공간. 모던 & 내추럴 인테리어: 화이트·미디엄 그레이 톤의 깔끔한 벽면 마감과 최고급 원목 계단이 조화를 이루어 아늑하면서도 세련된 무드를 연출합니다. 2. 부동산 전문가의 입지 및 상권 분석 💡 탄탄한 항아리 상권과 배후 수요. 양덕동 일대는 대단지 아파트와 주거지가 밀집한 대표적인 항아리 상권입니다. 한동대학교, 영일만 일반산업단지와 인접해 대학생 및 직장인 배후 수요가 매우 탄탄하여 2층 다가구 세대의 공실 우려가 적습니다. 1층 상가는 카페, 뷰티숍, 프리미엄 오피스 등 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 🏫 도보권 명품 교육 인프라 학부모 선호도가 높은 양덕초등학교를 비롯해 초·중·고 학군이 잘 형성되어 있습니다. 🌿 완성된 도심 인프라와 쾌적한 주거 환경 대형마트, 병의원, 은행 등 중심상권의 편리함을 모두 누리면서도, 주변 녹지 공간과 공원이 잘 조성되어 있어 도심 속 조용하고 쾌적한 단독주택형 라이프가 가능합니다. 🏆 총평 본 매물은 ‘매달 나오는 안정적인 임대 수입’과 ‘고급 단독주택의 로망’을 동시에 만족시키는 2024년 신축 건물입니다. 신축 특성상 향후 유지보수 비용 부담이 적어 은퇴 세대 및 자산가분들께 적극 추천해 드립니다. 📞 상세 문의 및 현장 답사 지안공인중개사사무소 대표 번호: 010-4534-5190 (언제든 편하게 문의하시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.)
양덕로30번길 23 단지 정보