포항 북구 양덕동에 위치한 2024년 신축 최고급 복층 상가주택(매매 14억 5,000만 원)을 소개해 드립니다. 세련된 붉은 벽돌 외관과 하이엔드 인테리어를 갖춘, 실거주와 안정적 임대 수익을 동시에 잡은 매물입니다. 1. 매물 요약 및 수익성 1층 (상가 1호): 전면 통유리 구조와 전용 주차 공간으로 시인성 및 접근성 우수. 2층 (다가구 2세대): 인근 직장인 및 1~2인 가구가 선호하는 알찬 구조. 3~4층 (주인세대 복층): 중정 설계로 채광이 뛰어난 최고급 프라이빗 주거 공간. 모던 & 내추럴 인테리어: 화이트·미디엄 그레이 톤의 깔끔한 벽면 마감과 최고급 원목 계단이 조화를 이루어 아늑하면서도 세련된 무드를 연출합니다. 2. 부동산 전문가의 입지 및 상권 분석 💡 탄탄한 항아리 상권과 배후 수요. 양덕동 일대는 대단지 아파트와 주거지가 밀집한 대표적인 항아리 상권입니다. 한동대학교, 영일만 일반산업단지와 인접해 대학생 및 직장인 배후 수요가 매우 탄탄하여 2층 다가구 세대의 공실 우려가 적습니다. 1층 상가는 카페, 뷰티숍, 프리미엄 오피스 등 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 🏫 도보권 명품 교육 인프라 학부모 선호도가 높은 양덕초등학교를 비롯해 초·중·고 학군이 잘 형성되어 있습니다. 🌿 완성된 도심 인프라와 쾌적한 주거 환경 대형마트, 병의원, 은행 등 중심상권의 편리함을 모두 누리면서도, 주변 녹지 공간과 공원이 잘 조성되어 있어 도심 속 조용하고 쾌적한 단독주택형 라이프가 가능합니다. 🏆 총평 본 매물은 ‘매달 나오는 안정적인 임대 수입’과 ‘고급 단독주택의 로망’을 동시에 만족시키는 2024년 신축 건물입니다. 신축 특성상 향후 유지보수 비용 부담이 적어 은퇴 세대 및 자산가분들께 적극 추천해 드립니다. 📞 상세 문의 및 현장 답사 지안공인중개사사무소 대표 번호: 010-4534-5190 (언제든 편하게 문의하시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.)