서울특별시 영등포구 은행로 54 (여의도동)
- 거래
- 월세 5,000 / 335만원
- 전용면적
- 33.79㎡
- 층
- 1층 / 16층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 국회의사당역
여의도 오피스와 대형 교회 상권이 함께 하는 프렌차이즈 커피 양도합니다!!! (권리금 6천 네고 가능!!!) ☆대략 매출 성수기 1,400 중후반~2,000 초반(3~12월) 비수기 1,100 초반 (1,2월) 배달은 제외한 매출입니다. 여의도에 위치한 오피스 상권과 대형 교회 상권이 함께 하는 상권입니다. 오픈한 지 5년 되가는 프렌차이즈라 오피스, 교회 단골분들이 많으시구요. 작년에 개인적인 이슈가 있어 매출이 제일 떨어지지만 지금은 오르고 있는 추세입니다. 특화된 디저트, 아이스크림(작년 여름 시작) 이 있어 단체주문이 많은 편입니다. 바닥 권리만 2,000 초반에 형성되어 있고 지하 식당가가 있는 대형 오피스텔 이라 커피전문점은 2개로 업종제한하고 있습니다. 커피전문점은 바닥권리 3,000 정도입니다. (저희가 이중 하나, 다른 한곳은 오피스텔 준공부터 대략 8년 정도 영업 중이라 안정적으로 운영 가능한 상권입니다. 빅 3 저가 프차(M,B,C)는 없고 들어올 자리도 없는것 같아요. 운영시간은 주중 7~18 (금 7~20) 주말 9~17 일요일 8~18 지금부터 성수기 시작이라 공격적으로 운영 원하시면 영업시간 좀더 늘리셔도 좋을것 같아요. 배달은 거의 신경쓰지 않고 있어 매출 비중 미비하고. 집중하시면 매출 상승기대 가능합니다. 평일 미들 1인 4.5시간 주말 마감 1인 5시간 일요일 풀오토 상시 2인 점주 5일 근무 토,일 2일 풀오토 추천! 인건비는 2백 초중반정도, 점주님 근무시간 정도에 따라 유동적이라고 생각하시면 됩니다. 순수익 300~700 (배달 매출 제외) 보증금 5,000 임대료 335 (임대인분이 좋으셔서 3년 계약에 5프로 인상 안쪽으로 네고해주세요) 주변 카페들 동일 면적 대비 50~100 정도 저렴해요. 구청에서 허가받은 넓은 테라스 폴딩도어를 이용한 멋진 개방감 실내 실평 10평 좌석 16석 다른 일을 할 예정이라 양도합니다. 권리금 6천에 네고 가능합니다. 구매문의 쳇팅으로 문의해주세요.
(주)신한 여의도 드림리버 오피스텔 단지 정보