대구광역시 북구 구리로 165 (국우동)
- 거래
- 월세 2,000 / 150만원
- 전용면적
- 84.15㎡
- 욕실
- 21개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1999년
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 전통 먹거리상권 Score: 9.6 / 10 · 핵심 포인트: 대로변 먹거리촌 + 확장형 홀 + 상급 시설 · 한 줄 요약: **“적은 임대료로 대형 매장 효과를 누릴 수 있는 실속형 외식 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 국우동 · 면적: 약 25평 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원(VAT 포함) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 횟집 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 집기·비품 상급 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 국우동과 도남동을 연결하는 대로변 · 오랜 기간 형성된 전통 먹거리촌 · 저녁 외식 및 주류 소비 비중 높음 · 차량 접근성 우수, 단골 고객층 확보 👉 **“유행보다 꾸준한 소비가 강한 상권”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 횟집·해산물 전문점 승계 ✔ 고기집·숯불구이 전문점 ✔ 포차·요리주점 ✔ 막창·닭발 전문점 ✔ 회식형 외식업 👉 비닐하우스 홀을 활용한 단체 손님 유치에 강점이 있습니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 👉 **“실제 사용 가능한 면적이 넓다”**는 점입니다. 계약면적은 25평이지만 별도 비닐하우스 홀이 있어 실제 운영 체감 면적은 약 35~40평 수준입니다. 즉, ✔ 합리적인 임대료 ✔ 넓은 홀 운영 가능 ✔ 검증된 외식 상권 이라는 세 가지 장점을 동시에 누릴 수 있습니다. 또한 현재 횟집이 성업 중인 만큼 외식과 주류 소비 수요가 이미 검증된 자리입니다. 외식업 경험이 있거나 고기집, 포차 창업을 준비하는 분께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
구리로 165 단지 정보