충청남도 천안시 서북구 쌍용동
- 거래
- 월세 4,000 / 140만원
- 전용면적
- 251.2㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 봉명역
✨ 쌍용동 봉서중학교 인근 학교 밀집지역 │ 2층 메인상권 │ 전용 약 76평 ✔ 임대조건 │ 보증금 4,000만 / 월세 140만 (VAT 포함) • 순천향대·나사렛대·봉서중·계광중·천안여상 등 다수 학교 밀집지역으로 학생 수요 풍부한 상권 • 학원·학교·주거 수요가 함께 형성된 안정적인 교육형 상권 • 약 76평 대형 평수 대비 합리적인 임대조건으로 운영 메리트 높은 자리 ✔ 현재 스터디카페 운영중 │ 즉시 영업 가능 • 내부 인테리어 및 내부 상태 일체 깔끔한 컨디션으로 별도 공사 없이 바로 영업 가능한 완성형 매장 • 2층 전체 단독 사용 구조로 총 67석 규모의 대형 스터디카페 운영중 • 고정석·노트북석·다양한 좌석 타입 구성 및 시디즈 의자 사용으로 만족도 높은 학습 환경 • 4~5인용 스터디룸 및 릴렉스존 구성되어 체류형 운영에 최적화된 구조 • 내부 남녀 화장실 단독 사용 가능하여 이용 만족도 높은 운영 환경 • 천장형 냉난방기 4대·공기청정기 2대·가습기 2대 설치 완료 및 원격 제어 가능 ✔ 운영 시스템 완비 │ 안정적인 수익 구조 • 월 고정 운영비 약 380만원 수준으로 관리 가능한 효율적인 구조 • 현재 순수익률 약 50~70% 수준으로 운영 중인 안정적인 매장 • 개인 브랜드 운영으로 별도 로열티 부담 없는 구조 • 청소 인력 운영 체계 갖춰져 있어 실질 관리 시간 적은 매장 • 네이버 검색 상위 노출 유지 중이며 지역 내 인지도 형성된 자리 • 매출 및 운영 자료 현장 방문 시 투명하게 공개 가능 ✔ 포괄양수양도 조건 │ 안정적인 운영 인수 가능 • 복합기·카드단말기·냉장고·제빙기·정수기·커피머신 등 운영 설비 일체 포함 • 스텝룸·창고·비품장 및 CCTV 시스템까지 모두 인수 가능 • 인수 후 약 10일간 운영 노하우 및 시스템 인수인계 예정 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.
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