충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 50.4㎡ 상가 매매 8억 2,000만원

거래

매매 8억 2,000만원

전용면적

50.4㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 10층

사용승인

2023년

사진 한 장 보고 판단하세요. 오송 신도시 항아리상권, 그 한가운데. 지하 2층 지상 10층 복합상가 OK타워 1층. 지금 이 순간에도 영업 중입니다. 매수하는 순간부터 월 250만원이 들어옵니다. 보증금은 7천만원이 이미 잡혀 있습니다. 추가 투자 없이 — 내일부터 건물주. 📋 매물 핵심 스펙 항목내용위치충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1004건물명OK타워건물 규모지하 2층 / 지상 10층 복합상가매도 위치1층 상가전용면적50.4㎡ (약 15평)현 임차 보증금7,000만원현 월세월 250만원입지오송 항아리상권 중심부 💰 수익률 계산해 보세요 매도가 대비 연 임대수익 = 월 250만원 × 12개월 = 연 3,000만원 보증금 7천만원 차감 시 실투자금 대비 수익률 탁월 프랜차이즈 임차인 → 안정적 장기 임대 기대 🏢 이 매물이 특별한 이유 ✅ 오송 항아리상권 정중앙 입지 주변 사진을 보십시오. OK타워 · 인근 상가빌딩 · 약국 · 노래연습장 · 학원 · 카페 · 병원 — 오송에서 가장 유동인구 많은 그 자리입니다. ✅ 프랜차이즈 임차인 노란 인테리어 + 스페셜티 커피 콘셉트 + 세련된 매장. 임차인 퀄리티가 곧 건물 가치입니다. ✅ 최신식 인테리어 완비 매장 전면 유리 파사드 → 거리 노출 최대 에스프레소 머신·그라인더·아이스크림기·냉장고·전자기기 풀세팅 → 임차인 이탈 리스크 매우 낮음 ✅ 10층 복합상가 건물 1층 위층에 학원·헤어샵·병원·노래방 등 다양한 업종 입주 → 건물 자체 유동인구 보장, 공실 리스크 최소 ✅ 오송 신도시 — 지금이 매수 타이밍 KTX오송역 배후 신도시, 인구 지속 유입 중 항아리상권 특성상 외부 유입보다 내부 소비로 안정적 ⚠️ 투자자라면 지금 바로 연락하세요 월세 250만원이 나오는 1층 상가. 보증금 7천만원 승계. 프랜차이즈 임차인. 오송 항아리상권 한복판. 이 조건 다 갖춘 매물, 흔하지 않습니다