대구광역시 북구 동천동 36.92㎡ 상가 월세 500 / 50만원

거래

월세 500 / 50만원

전용면적

36.92㎡

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

2017년

인근 지하철

동천역

💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 소자본 창업 적합도 Score: 9.5 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 생활권 + 다가구 밀집 + 초저가 임대료 + 무권리 · 한 줄 요약: **“적은 비용으로 시작 가능한 생활밀착형 실속 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 11평 · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 커피전문점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 동천역 도보 5분 생활권 · 원룸·다가구 밀집 → 1~2인 가구 소비 강세 · 대형 상권보다 생활형 반복 소비 중심 구조 👉 **“유행보다 꾸준함이 강한 상권”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** 👉 이 자리는 “소형 + 생활형 + 배달·포장” 구조입니다. ✔ 배달·포장 중심 분식점 ✔ 토스트·샌드위치·간편식 ✔ 디저트·테이크아웃 커피 ✔ 반찬가게 / 밀키트 전문점 ✔ 1인 운영 배달 전문 매장 👉 기존 커피 업종 승계도 가능하지만 👉 홀 중심 카페보다는 “배달+포장형”이 더 유리한 자리입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“고정비가 거의 없는 구조”**입니다. ✔ 보증금 500만 원 ✔ 월세 50만 원 ✔ 무권리 👉 초보 창업자도 부담 없이 접근 가능한 수준입니다. 또한 동천동 다가구 밀집지역 특성상 👉 화려한 컨셉보다 👉 생활 밀착형 메뉴가 더 강한 구조입니다. 결론적으로 👉 **소자본으로 안정적인 생활형 매출을 만들고 싶은 분께 추천하는 매물**입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞010 - 9494 - 4900