대구광역시 서구 중리동 49㎡ 상가 월세 2,000 / 80만원

거래

월세 2,000 / 80만원

전용면적

49㎡

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

2008년

💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활형 뷰티상권 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 롯데캐슬 정문 앞 + 학교 인접 + 10년 운영 이력 + 무권리 · 한 줄 요약: **“단골 수요가 검증된 소형 미용실 승계 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 서구 중리동 · 면적: 약 15평 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 미용실 10년째 운영 중 · 시설 상태: 인테리어 및 시설 하급, 리모델링 필요 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 중리동 롯데캐슬 정문 앞 생활밀착 상권 · 경덕여고·중리중 인근으로 학생·학부모 동선 확보 · 유동보다는 단골·예약 고객 중심 구조 👉 **“꾸준한 재방문 장사에 맞는 자리”** 📍 **추천 업종** ✔ 미용실 승계 / 1인 헤어샵 ✔ 네일 / 속눈썹 / 피부관리 ✔ 두피관리 / 체형관리 ✔ 소형 예약제 뷰티샵 👉 기존 고객층을 살릴 수 있는 **뷰티 업종 승계**가 가장 안정적입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“10년간 버틴 자리의 힘”**입니다. 현재 원장님은 장사 부진이 아니라 👉 오랜 꿈이었던 귀농을 위해 정리하는 상황입니다. 다만 시설은 노후되어 👉 승계 시 리모델링 전략이 필요합니다. 하지만 권리금이 없고 월세 부담이 낮아 👉 초기 투자비를 조절하면서 시작하기 좋은 구조입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞010 - 9494 - 4900