대전광역시 중구 문창동 82.6㎡ 직거래 상가 월세 1,300 / 60만원

거래

월세 1,300 / 60만원

전용면적

82.6㎡

방

1개

층

1층 / 2층

사용승인

1986년

주인분 좋으셔서 일절 터치 없습니다. 1년 동안 뵌적도 없습니다. 보증금 2300 월세 50 또는 1300 월세 60 입니다. 바닥타일 테이블은 3년전에 다시 했습니다. 45박스 냉동고 2대도 3년전 2년전 교체 찔러보기 없응 1. 1인 운영부터 단체 손님까지, "공간 설계의 마법" 가성비 최고의 구조: 대지 30평 공간을 알차게 활용하여 홀(19평)과 프라이빗 룸(테이블 4개)을 완벽히 분리했습니다. 2. 방송 맛집 그대로 사용 하시고 '후광 효과'는 챙기고, 임대료 부담은 낮추고 검증된 터의 기운: 지금은 예전만큼 줄을 서지 않지만, '진성할매추어탕' 자리는 여전히 대전 사람들에게 맛집 지도로 각인된 곳입니다. 신규 창업 시 가장 힘든 '가게 위치 설명'이 필요 없습니다. * 합리적 운영 가능: 대형 평수의 높은 임대료와 관리비 부담에서 벗어나, 1~2인이 내실 있게 운영하며 수익을 극대화할 수 있는 딱 좋은 사이즈입니다. 3. "뷰(View)가 곧 매출" – 대전천 통유리 프리미엄 개방감 극대화: 홀 19평이 결코 좁아 보이지 않는 이유는 바로 앞 대전천의 개방감 때문입니다. 통유리창을 통해 들어오는 채광과 사계절 풍경은 고객들에게 단순한 식사가 아닌 '휴식'을 제공합니다. 업종 변경의 유연성: 기존처럼 한식도 좋지만, 대전천 뷰를 살린 감성 국수집, 일식 돈카츠, 소규모 와인바 등으로 변모한다면 SNS 맛집으로 등극하기에 더할 나위 없는 조건입니다. 4. 양수인을 위한 요약 Point 위치: 문창동 대전천변 공간 구성: 홀(19평) + 단체석 룸(16인석 규모) 장점: * 전국구 방송 출연으로 검증된 인지도 대전천 영구 조망권 확보 실속 있는 평수 대비 높은 좌석 효율 (수익성 증대)