✅ 화원읍 천내리 2층 전체 임대 ✅ 전용 116.75㎡(약 35평) ✅ 보증금 300만원 / 월세 40만원 ✅ 현재 공실, 즉시 사용 가능 ✅ 주택 및 근린생활시설 용도 ✅ 남녀 화장실 구분 ✅ 사무실·공방·창고·교육공간 등 다양한 활용 가능 🏢 화원 천내리 35평 넓은 공간! 월세 40만원 실속 임대 화원읍 천내리 중심 생활권에 위치한 2층 전체 임대 매물을 소개합니다. **전용면적 116.75㎡(약 35평)**의 넓은 공간을 보증금 300만원, 월세 40만원이라는 부담 없는 조건으로 임대할 수 있는 실속 있는 매물입니다. 현재 공실 상태로 계약 후 즉시 사용이 가능합니다. 이 공간은 주택 및 근린생활시설 용도로 사용할 수 있어 활용 범위가 매우 넓습니다. 사무실, 공방, 학원, 교습소, 온라인 쇼핑몰 사무실 및 물류창고, 작업실, 창고, 교육공간 등 다양한 업종에 적합하며, 업종 특성에 맞게 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다. 내부는 약 35평의 넓은 공간으로 기둥 간섭이 적어 공간 활용도가 뛰어나며, 많은 물품을 보관하거나 여러 개의 업무공간으로 나누어 사용하기에도 좋습니다. 초기 인테리어 비용도 크게 들지 않아 창업을 준비하는 분이나 비용 부담을 줄이고 싶은 사업자에게 특히 추천드립니다. 또한 남녀 화장실이 각각 구분되어 있어 직원이나 방문객이 함께 사용하는 공간으로도 편리하며, 실사용 만족도가 높은 구조입니다. 건물 앞과 주변 도로를 이용한 주차도 가능해 이용 편의성도 우수합니다. 화원 생활권 중심에 위치해 접근성이 좋고 주변에 상가와 주택이 함께 형성되어 있어 업무와 생활 모두 편리한 입지를 갖추고 있습니다. 넓은 공간, 저렴한 임대료, 다양한 활용성을 모두 갖춘 보기 드문 매물로, 창업이나 사업 확장을 계획하고 계신 분들에게 좋은 선택이 될 것입니다. 보증금 300만원, 월세 40만원으로 35평의 넓은 공간을 사용할 수 있는 가성비 높은 임대 매물입니다.