광주광역시 서구 풍암동 87.47㎡ 상가 월세 1,500 / 130만원

거래

월세 1,500 / 130만원

전용면적

87.47㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 3층

사용승인

2005년

1⃣ 매물요약 풍암호수 건너편에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 전용 26평 규모로 기존 음식점 운영 시설이 갖춰져 있어 소자본 창업이 가능한 점이 특징입니다. 보증금 1,500만원, 월세 130만원 조건이며 즉시 입주 가능해 빠른 영업 준비가 가능합니다. 계절음식점, 주점, 식당 등 다양한 외식업 운영을 고려해볼 수 있는 자리입니다. 2⃣ 매물특징 ✔ 풍암호수 생활권 인근으로 유동인구 접근성 양호 ✔ 1층 상가로 가시성과 접근성이 우수한 입지 ✔ 테이블 10개 구성 가능 공간으로 실사용 효율 우수 ✔ 기존 시설 활용 가능해 초기 인테리어 비용 부담 절감 ✔ 즉시 영업 가능한 상태로 빠른 창업 준비 가능 3⃣ 매물장점 흔히 음식점 자리는 권리금과 추가 공사비 부담이 크지만, 이곳은 기존 운영 기반이 마련돼 있어 비교적 안정적으로 시작할 수 있는 공간입니다. 풍암호수 인근 특유의 산책 수요와 저녁 유동 흐름이 어우러져 식사와 모임 공간으로 활용 가능성이 돋보입니다. 저녁 노을이 비치는 서향 출입구 분위기는 마치 동네 단골들이 편하게 모이는 작은 포차 감성을 떠올리게 합니다. 4⃣ 선택이유 “처음 창업인데 초기 비용이 부담된다면?” 눈여겨볼 만한 매물입니다. 시설 활용도가 높고 바로 영업 준비가 가능해 시간과 비용을 함께 절약할 수 있습니다. 풍암호수 인근 상권의 생활형 수요를 바탕으로 계절음식점, 실내포차 등 다양한 업종 운영을 고민하는 분께 추천드립니다.