대구광역시 달성군 옥포읍 462.81㎡ 공장/창고 월세 1,000 / 140만원

거래

월세 1,000 / 140만원

전용면적

462.81㎡

방

2개

욕실

1개

사용승인

1991년

■ 옥포읍 본리리 공장 임대 ■ 일반공장 용도 / 즉시 입주 가능 ■ 실사용면적 약 462.81㎡(약 140평) ■ 보증금 1,000만원 / 월세 140만원(월세조정가) ■ 월세 일부 조율 가능 ■ 공장 + 창고 + 숙소공간 + 텃밭까지 갖춘 실속형 물건 대구 달성군 옥포읍 본리리에 위치한 공장 임대 물건입니다. 현재 봉제업을 운영하던 업체가 경영난으로 인해 물건을 철수 중이며, 정리 후 언제든지 입주 가능한 상태입니다. 주용도는 일반공장으로 되어 있으며 제조업, 창고업, 작업장 등 다양한 업종이 활용할 수 있는 실용적인 공간입니다. 건축물대장상 연면적은 230.7㎡이나 실제로는 공장 2개 동이 연결되어 사용되고 있어 실사용 면적은 약 462.81㎡(약 140평)에 달합니다. 사진에서도 보이듯 내부 공간이 매우 넓고 층고가 확보되어 있어 작업 동선이 편리하며, 대형 장비나 자재 적재도 가능한 구조입니다. 기존 봉제공장으로 운영되었던 만큼 전기와 작업 환경도 어느 정도 갖춰져 있어 제조업 관련 업종은 비교적 빠르게 세팅이 가능합니다. 특히 이 물건의 장점은 단순 공장만 있는 것이 아니라 공장 옆 건물에 방 2개, 주방, 화장실이 함께 마련되어 있다는 점입니다. 실제 운영자가 현장에서 생활하면서 사용할 수 있고, 직원 휴게공간이나 사무실 겸 숙소 형태로도 활용 가능합니다. 또한 작은 텃밭 공간까지 있어 장기간 현장을 운영하는 분들에게는 상당히 실용적인 구조입니다. 외부 도로 접근성도 양호하며 차량 진출입이 편리한 위치입니다. 사진을 보면 공장 앞 도로 폭도 확보되어 있어 소형 화물차 및 작업 차량 이동에도 큰 불편이 없습니다. 내부는 현재 일부 철거 및 정리 작업이 진행 중이지만 오히려 업종에 맞게 새롭게 구성하기 좋은 상태입니다. 보증금은 1,000만원, 월세는 140만원으로 책정되어 있으며 실제 계약 조건은 일정 부분 협의 가능합니다. 최근 제조업이나 창고용 공장 임대료가 계속 오르는 상황에서 이 정도 면적과 부속 생활공간까지 포함된 물건은 희소성이