인천광역시 부평구 평천로306번길 7 (갈산동)
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 132.2㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1984년
- 인근 지하철
- 갈산역
-인천 부평구 갈산동 3분거리 상가 급매 🏢 매물 특징 1. 가격 메리트 시세 약 14억 원 대비 약 3억 원 저렴 급매 성격으로 투자 매력도 높음 2. 입지 조건 갈산역 도보 3분 GM 본관 인근 400세대 이상 아파트 5거리 코너 위치 가시성과 접근성이 뛰어난 핵심 상권 3. 건물 상태 1층 카페 리모델링을 위해 일부 철거 완료 설계비 약 2천만 원 절감 가능 2층과 3층은 공간 활용도가 높음 4. 활용 가능성 스터디카페 공유오피스 비즈니스 카페 일반 카페 임대 수익형 건물 💡 투자 포인트 ☕ 카페 운영 최적지 코너 상가로 모든 방향에서 노출 대형 아파트 및 GM 직장인 수요 확보 🏢 공유오피스/스터디카페 GM 및 주변 산업단지 수요 갈산역 접근성 우수 📈 가치 상승 가능성 급매 가격으로 안전마진 확보 리모델링 후 임대 수익 및 자산 가치 상승 기대 💰 예상 수익성 (예시) 항목 예상 금액 -매입가 11억 -리모델링 1억~2억 -총 투자금 12억~13억 -예상 시세 14억~16억 -월 임대수익 600만~1,200만 원
평천로306번길 7 단지 정보