▶ 장점 : 대지로 전용비용 불필요/작은 면적으로 매매시 환금성 우수 ▶ 토지거래계약에 관한 허가구역 : 외국인 대상 ▶건폐율(40%) 용적률(100%) / 성장관리계획 수립지역 건폐율(50%이내) 용적율(120% 이내) 적용 ①입지 : ▪️교통 및 접근성 : 경의중앙선 탄현역에서 직선 약 1키로 내외, 덕이로와 하이파크로 등 주요 도로와 인접, 차량접근성 우수 ▪️ 덕이동은 일산신도시와 인접, 운정신도시와도 가까워 개발 압력이 높은 지역 ②주변 환경 : 덕이동 대단지 아파트와 덕이동 로데오거리(의류/가구 상권)사이에 위치, 주변에 빌라(다세대주택) 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 혼재 ③추천 활용 방안 ▷수익형 근린생활시설 -쇼핑몰들의 사무실 및 물류 창고 수요 많음 ▷필로티 구조의 상가주택 - 원룸, 투룸 / 개인 작업실 및 도심형 창고 추천 ◆ 담당 공인중개사 : 김윤숙 010-6797-2071 - 토요일, 일요일, 휴일 없이 상담 가능 : 오전 9시 - 밤 10시 상담/계약 중에는 전화를 받을 수 없습니다 → 회신 드립니다 ◆◆ EXP KOREA(이엑스코리아)는 나스닥 상장사인 이엑스피월드홀딩스(EXPI)의 직영법인 ▪️미국, 캐나다, 일본, 두바이, 영국, 포루투갈 등 32개국 글로벌 네트워크를 기반으로 고객 맞춤형 솔루션을 제공하는 부동산전문 중개기업입니다. 전세계 30개국 9만명의 중개인력이 함께합니다. ▪️이엑스피코리아는 사내 정규직 법무사를 포함하여 소속 직원 100%가 공인중개사로만 구성된 국내 최고의 전문가 집단으로 고객님의 소중한 자산의 가치를 높이는 전문 파트너입니다. ▪️신뢰를 바탕으로 한 맞춤형 상담과 체계적인 거래 진행을 통해 고객님과 함께 합니다.