대전광역시 유성구 학하로 98
- 거래
- 매매 12억원
- 전용면적
- 515.7㎡
- 층
- 4층 / 6층
대전 유성구 학하동 713-14 4층 전체 복합건물 4층전체 복도.화장실포함170평대 현재 4층전체 골프존파크 영업중 5년계약 현재2년반째 임대운영중이며 보증금1억 월600 부과세별도60 자주식18대 기계식10 외부임대45대 5년전매입당시 땅값 평당800만원현재 평당1200만원이상 1300만원까지부름 5년 전 12억2천에 매입했고 희망매매 12억5천 절충가능 현은행대출6억 정도 이재인 010 7715 0380 ㅡ참고ㅡ 골프존파크 현재운영중인사장님이 7억2천에 임대하여 1억정도 추가인테리어진행 현재운영중에있고 큰 금액이 투자되어 건물에 종속 될수밖에없고 빠질경우 기계값2억정도 회수가능하며 상가원상복구 손해가 커서못나가는 상황의 구조이며 무조건 재계약해야 합니다 현건물 수익 연5천 계약후5년이면 2억5천 수익률10.5%대 안정적으로 투자금 회수가능하며 노후 안전수익투자처로 이만한 자리없습니다
학하로 98 단지 정보