경기도 파주시 와동동 47㎡ 상가 월세 8,000 / 680만원

거래

월세 8,000 / 680만원

전용면적

47㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 9층

사용승인

2023년

🔥 운정역 로데오 1층 끝판왕 자리 등장 “이런 자리는 원래 안 나옵니다” 운정역 로데오 자주 보신 분들은 딱 느낌 오실 겁니다. 👉 “아 저 자리가 왜 나와…” 바로 그런 자리입니다. 📌 기본정보 📍 운정역 로데오 중심 📍 1층 메인동선 📍 전용 약 27평 📍 실사용 약 45평 느낌 📍 보증금 8000만원 📍 월세 680만원 🔥 이 자리가 진짜 무서운 이유 운정역 로데오 1층 상가도 사실 다 같은 1층이 아닙니다. 결국 장사 잘 되는 자리는 ✔ 유동이 모이는 방향 ✔ 사람들이 멈추는 동선 ✔ 시선 꽂히는 코너 ✔ 야간 체류시간 긴 자리 이런 게 다 맞아야 합니다. 근데 이 물건은 그 중심 한가운데입니다. 진짜 장사 좀 해본 사람들은 자리만 봐도 압니다. ☕ 현재 카페시설 그대로 사용 가능 ✔ 기존 시설 인수 가능 ✔ 카페 그대로 운영 가능 ✔ 일반음식점 변경도 가능 ✔ 주점 야간업종도 강력 추천 특히 이 건물은 유흥위락시설 허용 건물이라 👉 늦게까지 가는 업종 👉 술집 👉 펍 👉 포차 👉 이자카야 이런 업종 정말 잘 맞습니다. 🌙 밤이 되면 분위기가 완전히 달라집니다 운정역 로데오는 밤 유동이 진짜 중요합니다. 근데 이 자리는 ✔ 로데오 메인동선 ✔ 야장 활용 가능 ✔ 힐스테이트 슬세권 ✔ 저녁 체류시간 긴 상권 이라 밤 매출 기대치가 높습니다. 야장 + 실내 합치면 실사용 체감이 진짜 넓게 나옵니다. 💥 원래 안 나오는 이유 솔직히 이런 자리는 보통 장사 잘돼서 안 나옵니다. 근데 이번 물건은 사장님 개인 사정으로 조정 들어간 케이스라 👉 임대료 현실 조정 👉 권리금 최대한 낮춤 자리값 생각하면 현재 조건 꽤 괜찮습니다. 🚶 유동은 이미 검증 끝난 자리 ☎️ 문의 안내 좋은 자리는 고민하다가 놓치는 경우 정말 많습니다 🙂 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989