*가칭 모아타운 7구역 진행 *대지 5.5평 *세안고 3억/20만원 *매매 5억5천 협의 가능 *입주: 27년 7월 7일 *서초구 상급지 양재시민의 숲 *신분당선 인근 신축급 저렴 *등기부상 대출없음 *양재역 개발호재와 재건축 이슈로 미래가치 창출 예상지 *2026년 현재 양재동은 서초구 내에서도 'AI·R&D 혁신 거점' *모아타운 이슈가 맞물려 가장 뜨거운 지역 중 하나 ​*매물 기본 스펙 분석 ​전용면적(29㎡): 전형적인 투룸 빌라 크기로, 실거주 수요보다는 1~2인 가구 임대 수요에 최적화 ​*대지권(5.5평): 모아타운이나 재개발 투자 시 가장 중요한 지표잔용 29㎡ 면적 대비 5.5평은 평균적인 수준 *향후 아파트 입주권을 받을 때 '현금청산'을 면할 수 있는 안정적인 지분 ​*양재2동 (가칭) 모아타운 7구역의 입지 및 가치 ​*양재2동은 현재 1구역부터 7구역까지 모아타운 추진이 활발 *입지적 장점: 양재시민의숲역(신분당선) 접근성이 양호 *경부고속도로 지하화 및 상부 공원화 사업의 간접 수혜지 *양재 R&D 특구 배후지로 고소득 직장인 임차 수요가 탄탄 ​*개발 단계: '가칭' 7구역은 구역 지정 이후 '프리미엄'을 선점할 수 있는 기회 ​*통합 개발 가능성: 양재2동은 대단지 아파트 타운으로의 에너지가 강함 *서초구라는 '상급지' 프리미엄이 개발 후 가치를 보장 ​3. 투자 가치 분석 (Pros & Cons) ​👍 강점 (Opportunities) *희소성: 서초구 내에서 신축 아파트를 가질 수 있는 거의 유일한 소액 투자 통로 ​*직주근접: 양재 AI 혁신지구 조성으로 인해 향후 양질의 임차 수요와 매수 수요가 지속적으로 유입될 지역 ​*지가 상승: 양재동 땅값은 계속해서 우상향 자산 가치 방어력이 높습니다. *신속 정확 친절한 상담 담당:010-8870-7750