충청북도 청주시 흥덕구 가경동 431.23㎡ 건물 매매 11억원

거래

매매 11억원

전용면적

431.23㎡

방

9개

욕실

9개

사용승인

2019년

안녕하세요 김소장입니다 😊 오늘 소개해드릴 매물은 청주에서도 꾸준히 선호도가 높은 가경동 코너 상가주택 입니다. 요즘 같은 고금리와 건축비 상승 시기에는 “입지 좋은 기존 건물”의 가치가 더욱 높아지고 있는데요. 이번 매물은 ✔ 위치 좋고 ✔ 임대 잘 되고 ✔ 학군까지 우수한 수익형 부동산으로 추천드릴 만한 건물입니다. 📍 입지가 정말 좋은 가경동 중심권 본 매물은 청주의 대표 관문 입지에 위치하고 있습니다. 시외버스터미널·고속버스터미널 인접 청주IC·서청주IC 접근 우수 가경동 중심 생활권 차량 이동 및 대중교통 편리 청주 내에서도 유동인구와 생활 인프라가 잘 형성된 지역이라 임대 수요가 꾸준한 장점이 있습니다. 🏫 초·중·고 인접한 우수 학군 상가주택은 단순히 건물만 보는 것이 아니라 “주거 선호도”도 굉장히 중요합니다. 이번 건물은 초·중·고가 가까운 입지로 실거주 만족도와 임대 선호도가 높은 위치입니다. 가족 단위 임차 수요 확보에도 유리한 조건입니다. 🏢 건물 개요 용도 : 상가주택 건축규모 : 지상 4층 사용승인일 : 2019년 (신축급) 대지면적 : 234.2㎡ 연면적 : 431.2㎡ 주차대수 : 6대 전체적으로 관리 상태가 좋으며 신축급 컨디션이 돋보이는 건물입니다. 💰 수익형 부동산으로 추천드리는 이유 ✔ 코너 입지로 가시성 우수 ✔ 임대 선호도 높은 위치 ✔ 생활 인프라 풍부 ✔ 공실 리스크 상대적으로 낮은 입지 ✔ 최근 건축비 상승으로 기존 신축급 건물 가치 상승 기대 특히 최근 건축비가 크게 오르면서 신축급 상가주택의 희소성이 더욱 높아지고 있습니다. 직접 신축을 진행하는 부담을 고려한다면 현재 상태 좋은 기존 건물을 매입하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 📌 이런 분들께 추천드립니다 안정적인 월세 수익을 원하시는 분 청주 수익형 부동산을 찾으시는 분 입지 좋은 상가주택을 찾으시는 분 장기 보유 가치 높은 건물을 찾으시는 분 공실 부담 적은 지역을 선호하시는 분 ☎️ 기타 전화문의😊