서울특별시 마포구 희우정로3길 13 (합정동)
- 거래
- 매매 20억 9,000만원
- 전용면적
- 255.71㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 3개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1971년
- 인근 지하철
- 합정역
✅ 합정역 상가주택 매매 ㅇ 매매금액 : 20억 9000만원 ㅇ 1층 : 상가, 주택 ㅇ 2층 : 상가 ㅇ 현재 에어비앤비 운영중 ✅ 즉시인수 가능 ㅇ 전용면적 : 255.71㎡(77평) ㅇ 대지면적 : 152.4㎡(46평) ㅇ 사용승인 : 1971.10.10 ㅇ 주차장 없음 ✅ 교통 및 생활인프라 ㅇ 합정역 (600 미터) ㅇ 강변북로 (300 미터) ㅇ 대형마트 (200 미터) ㅇ 이대목동병원 (3.8 km) ㅇ 한강공원 (700 미터) ✅ 2종일반주거지역 ㅇ 건폐율 60%, 용적률 200% ㅇ 재건축시 각층 27평 규모로 3개층 가능 - 필로티 구조시 4층 가능 ㅇ 상가주택 또는 원룸건물 추천 ✅ 수익성 분석 - 1.5룸 10개호실 원룸건물 기준 - ㅇ 투자금액 : 26억원 - 현건물 매수금액 : 약 21억 - 건축비 : 약 5억원(평당 6백 기준) ㅇ 수익금액 (예상) : 1억 8천만원 - 호실당 월세 150만원 기준 ㅇ 비용 : 5000만원 - 대출 10억, 이자 5% 기준 ㅇ 실투자금액 : 15억원 - 임대보증금 1억원 기준 ㅇ 수익률 : 8.7% ✔️ 서울 마포구 합정동에 있는 수익성부동산 상가주택 매매이며 대지는 46평이고 건물연면적은 77평입니다. ✔️ 1층은 상가, 주택으로 되어 있고 2층은 상가이며 현재 에어비앤비로 운영중입니다. ✔️ 1971년에 지은 오래된 상가주택로서 재건축이나 리모델링이 필요합니다. ✔️ 1층은 필로티(주차장) 구조로 하는 상가주택이나 원룸건물 건축을 추천하며, 원룸 건축시 예상수익률은 약 9%정도 예상되는 우량 투자부동산입니다.
희우정로3길 13 단지 정보