제주특별자치도 제주시 한경면 금등리
- 거래
- 매매 6억 5,000만원
- 전용면적
- 1164㎡
제주 한경면 금등리 바다 조망 풀빌라 및 베이커리 카페 개발 부지 매매 ■ 매매 가격 및 상세 정보 매매가: 65,000만 원 (6억 5,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 185만 원 소재지: 제주시 한경면 금등리 **8 면적: 1,164.00㎡ (약 352p) 지목: 임야 (농취증 불필요, 외지인 취득 용이) 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 풀빌라, 레지던스, 베이커리 카페, 전원주택지 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내에서 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 단독주택은 물론 숙박시설, 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 실사용과 투자 목적을 동시에 만족시키는 알짜배기 땅입니다. 특히 지목이 '임야'라는 점에 주목해 주시기 바랍니다. 제주도 내 토지 중 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 임야, 대지, 잡종지 등 '농지 외'의 경우라면 거주지나 자격 조건에 구애받지 않고 외지인이나 법인도 자유롭게 취득할 수 있습니다. 취득 절차가 간소하여 외지 투자자분들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. ■ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확실히 얻었습니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 가장 중요한 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 규제가 풀리면서 제주 전역의 부동산 거래가 다시 활기를 띠고 있으며, 이는 한경면을 포함한 제주 전역의 지가 상승과 시장 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)