전북특별자치도 전주시 덕진구 아중로 233 (우아동2가)
- 거래
- 매매 19억원
- 전용면적
- 655.81㎡
- 방
- 5개
- 욕실
- 5개
- 층
- 0층 / 5층
- 사용승인
- 2018년
매물 기본정보 위치 전주시 덕진구 아중로 233 (우아동2가 934-10) 매매가 19억원 현재 대출 약 11억원 설정 대지면적 440.1㎡ (약 133평) 연면적 961.45㎡ (약 291평) 구조 지하 1층 ~ 지상 5층 용도 제2종근린생활시설 사용승인일 2018.05.24 주차 총 6대 가능 승강기 1대 설치 지역지구 일반상업지역 / 방화지구 층별 구성 1층 레스토랑 / 과일가게 입점 운영 중 2층 일부 호실 임대 중 / 일부 공실 3층 PT샵 운영 중 4층 사무실 사용 중 5층 사무소 용도변경 완료 현재 공실 기존에는 주택으로 사용되었던 공간이라 실내 구조 역시 주거형 느낌으로 구성되어 있습니다. 거주하면서 상가 운영 가능한 형태로도 활용 가능합니다. 현재 임대 현황 현재 기준 보증금 약 9천만원 월세 약 600만원 수준 (VAT 별도 일부 포함) 풀임대 예상 수익 2층 일부 공실 및 5층 공실 임대 완료 시 예상 총 보증금 약 3억5천만원 총 월세 약 695만원 수준 예상 연 임대수익 약 8,340만원 예상 실투자금 예상 매매가 19억원 현재 대출 약 11억원 예상 보증금 약 3억5천만원 기준 실투자금 약 4억5천만원대 예상 (취득세 및 기타 비용 별도) 매물 특징 우아동 메인 상권 내 위치한 철근콘크리트 구조 상가빌딩입니다. 기존 5층 주택 부분을 사무소 용도로 변경 완료하여 건물 전체 상업시설 활용 가능합니다. 5층은 주거형 내부 구조를 갖추고 있어 실거주와 사업 운영을 함께 원하는 분께 적합합니다. 일반상업지역 입지로 가시성과 접근성이 우수하며 아중리·우아동 생활권 중심 상권 수혜 가능합니다. 엘리베이터 설치 테라스 구조 일부 포함 외관 관리 상태 양호 추천 활용 수익형 꼬마빌딩 투자 사옥 겸 임대수익 운영 실거주 + 상가 운영 병원·학원·PT·사무실 임대 전층 상업시설 운영 가능 입지 환경 아중리 생활권 중심 입지 대로변 접근 우수 주변 아파트·상가 밀집 유동인구 확보
아중로 233 단지 정보