💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 상권 활용도 **Score : 9.7 / 10** · 핵심 포인트 : 공영주차장 초근접 + 금융·행정기관 배후 + 무권리 · 한 줄 요약 : **"점심·배달·포장을 모두 잡을 수 있는 실속형 상가"** 📍 **기본 정보** · 위치 : 칠곡3지구 상업지역 내 · 면적 : 약 18평 · 임대 조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원(VAT 별도) · 권리금 : 없음 · 점포 상태 : 공실(직전 샐러드 전문점) · 시설 상태 : 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 칠곡3지구 상업지역 중심, 공영주차장 바로 인접 · 강북경찰서·강북소방서와 금융기관이 가까워 직장인 수요 풍부 · 주변 아파트와 상가가 함께 형성된 생활형 상권 · 점심, 저녁, 배달 수요가 고르게 발생하는 구조 👉 **"직장인과 주민 소비를 함께 흡수할 수 있는 입지"** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 국밥·순두부·찌개 등 점심 식사 전문점 ✔ 덮밥·김밥·도시락 배달 전문점 ✔ 브런치·샌드위치·샐러드 전문점 승계 ✔ 소형 이자카야·혼술 주점 ✔ 카페 겸 디저트 매장 📍 **AI복덕방 Comment** 직전 샐러드 전문점은 오픈 후 6개월 동안 손님이 꾸준히 찾을 정도로 상권 반응이 좋았지만, 매출 문제가 아니라 건강 악화와 업종 적성 문제로 폐업한 사례입니다. 즉, 입지가 아닌 운영자의 개인 사정으로 나온 매물입니다. 기본 시설이 갖춰져 있어 초기 투자 부담이 적고, 식사·배달·포장을 함께 운영하면 경쟁력을 충분히 확보할 수 있는 자리입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900