경기도 의정부시 청사로 49 (금오동)
- 거래
- 매매 3억 2,000만원
- 전용면적
- 88.06㎡
- 층
- 3층 / 12층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 경기도청북부청사역
매매] 의정부 금오동 사거리 코너 / 홈플러스 앞 / 중견 미용브랜드 입점 완료 (수익형 상가) 확실한 수익과 미래 가치를 동시에 잡을 수 있는 최고의 상가 매물을 소개합니다. 💎 핵심 요약 위치: 사거리 코너 (가시성 및 노출 최상) 접근성 용이 입지: 홈플러스 바로 맞은편, 유동인구 폭발 지역 현황: 유명 중견 미용 브랜드 입점 중 (공실 걱정 無) 호재: 경기도청 북부청사(제2청사) 및 인근 신도시 개발 수혜 지역 📍 매물 강점 상세 1. 유동인구가 보장된 '노다지' 입지 홈플러스 맞은편이자 사거리 코너 자리에 위치하여 가시성이 매우 뛰어납니다. 횡단보도를 끼고 있어 보행자 노출이 극대화된, 누구나 탐내는 자리입니다. 2. 우량 임차인으로 안정적인 월세 수익 현재 인지도 높은 중견 미용 브랜드가 입점해 있어 월세 미납이나 공실 걱정 없이 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 임대 관리가 매우 수월합니다. 3. 풍부한 배후 수요와 개발 호재 주변 관공서(제2청사 등) 공무원 수요와 인근 신도시 입주로 인해 배후 수요가 갈수록 탄탄해지고 있습니다. 향후 시세 차익까지 기대할 수 있는 확실한 투자처입니다. 4. 직접 운영 시에도 최적의 조건 추후 임대 기간 종료 후 본인이 직접 매장을 운영하기에도 이보다 더 좋은 자리는 없습니다. 음식점, 카페, 병원 등 어떤 업종도 소화 가능한 'A급' 자리입니다. 📑 매매 조건 매매가: [3억2천만원] (협의 가능) 현재 임대 현황: [보증금2000/월세 130(부가세별도)] 문의: 채팅 주시면 상세 내역 안내 및 현장 안내 도와드리겠습니다. 직접 보시면 왜 좋은 자리인지 바로 느끼실 겁니다. 현재 조건 그대로 인수하여 안정적인 수익을 가져가세요. 편하게 연락주세요!
금강프라자 단지 정보