경기도 안성시 가현동
- 거래
- 매매 3억 6,000만원
- 전용면적
- 330.58㎡
현재 매매가는 최초 금액 대비 대폭 하향 조정된 가성비 최고의 상태이지만, 좋은 인연이 닿는다면 주인분께서 약간의 가격 절충 가능합니다. ✨ 매물 포인트 : 왜 이 땅인가요? ① 📢 압도적인 광고 효과 → 4차선 대로변에 접해 있으며, 가현교차로(57번·302번 지방도 교차) 인근 ② 🏭 반도체 특화단지 수혜 → 맞은편 동신산업단지(36만평 규모)가 착공을 앞두고 있어 풍부한 배후 수요가 보장됩니다. ③ 🚉 더블 역세권 호재 → 평택부발선, 수도권 내륙선이 거론되는 안성역(예정)이 약 2.5km ④ 💰 파격적인 가격 인하 → 전체 204평 7억 → 분할 100평 3억 6,000만원 💎 매물 상세 정보 * 위치 : 경기도 안성시 가현동 * 토지면적 : 674㎡ (약 204평 / 총 4필지) * 자연녹지지역, 자연취락지구 * 건폐율 60%이하 / 용적률 100% 이하 * 답과 대지 혼재 * 평지로 기본 토목공사 완료 * 인허가 현황 : 2종 근생음식점 허가 완료 * 중개대상물 종류 : 토지 * 거래형태 : 매매 ✅ Check 1. 넓게 뻗은 진입도로와 완벽한 토목 공사된 토지 ✅ Check 2. 2종 근생 일반음식점 약 30평 토목 인허가 득한 매물 ✅ Check 3. 주변 전원주택들과 어우러진 평온한 분위기 ✅ Check 4. 투자용, 식당, 카페, 사무실, 원룸 건축 등이 모두 가능 📍 입지 및 교통 환경 - 교통 : 서울 강동 고덕 IC까지 약 49분 소요! 38번 국도와 인접해 광역 교통망이 우수 - 인프라 : 안성시청, 안성 종합버스터미널, 남안성 IC가 근거리 - 시세 비교 : 인근 스타벅스가 위치한 계동은 현재 500~700만원대에 시세가 형성되어 있어, 본 매물의 가격 경쟁력이 매우 돋보입니다. 3층이나 옥상에서 바라보는 안성시내 조망이 매우 우수합니다. 1층 : 상가, 일반음식점 2층 : 사무실 혹은 원룸(수익형) 3층/옥상 : 루프탑 커피숍(카페)