전북특별자치도 정읍시 수성동
- 거래
- 월세 1,000 / 60만원
- 전용면적
- 74.55㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2014년
“1,000에60, 정읍수성동, 샘고을중학교앞 1층 상가 월세” “남동향, 관리비무, 즉시입주” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 임대 매물은 정읍시 수성동, 샘고을중학교 앞에 위치한 제1종근린생활시설 상가입니다. 1. 학생과 직장인 수요를 함께 잡는 입지 정읍에서 안정적인 유동인구를 기대할 수 있는 상가를 찾는다면 수성동 샘고을중학교 앞 1층 상가를 눈여겨볼 만합니다. 학교 앞 입지 특성상 학생들의 등하교 수요가 꾸준하고, 정읍시청 인근 생활권까지 연결돼 직장인 유입도 기대할 수 있는 자리입니다. 특히, 분식집, 김밥전문점, 디저트카페, 빙수매장처럼 회전율이 중요한 업종에 잘 어울리는 구조라 실사용 만족도가 높은 편입니다. 2. 접근성과 노출효과가 좋은 상가 이번 정읍 수성동 상가임대 매물은 왕복2차로인 초산로와 접해있고, 왕복4차로인 충정로 접근성이 우수한 위치에 자리하고 있습니다. 자연스럽게 유동 동선이 형성되는 지역이라 테이크아웃 중심 업종 운영에도 유리합니다. 또한, 샘고을중학교 앞이라는 특징 덕분에 학생들의 이동 시간대에는 자연스러운 매장 노출 효과를 기대할 수 있습니다. 3. 74.55㎡(약 23평) 규모의 실용적인 내부구조 상가 내부는 74.55㎡(약 23평) 규모로 구성되어 있으며, 홀 1개와 다용도 창고 2개, 화장실 1개가 마련되어 있어 공간 활용도가 뛰어난 편입니다. (별도 방과 욕실은 없음) 특히, 창고 공간이 넉넉해 식자재 보관이나 소형 장비 정리에 효율적입니다. 남동향 구조라 오전 시간대 채광도 부드럽게 들어오며, 밝고 쾌적한 분위기를 유지하기 좋습니다. 실제로 카페나 디저트 업종은 내부 분위기가 중요한데, 이런 부분에서도 기존 시설의 장점이 돋보입니다. 2014년 12월 10일 사용승인된 3층 건물이라 전체적인 관리 상태도 깔끔한 편이며 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈을 계획하는 분들에게 적합합니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로,
초산로 103 단지 정보