경기도 하남시 감이동 26.4㎡ 직거래 상가 매매 6,000만원

거래

매매 6,000만원

전용면적

26.4㎡

방

1개

층

1층 / 2층

사용승인

2020년

아이스크림 할인점 매도(적은비용 투자, 투잡 추천) - 콩스마켓 - 업종: 아이스크림 할인점 - 금액(합 6,500만원) 보증금 : 2,000만원 / 월세 : 110만원 / 권리금 : 4,500만원 - 주소 하남시 감일백제로 120 힐스테이트포웰시티 상가 1층 콩스마켓 - 관리비: 9만원 - 면적: 8평 - 주차: 가능 안녕하세요. 하남 감일지구에서 무인 아이스크림 할인점 운영 중이고, 이번에 매장 양도를 고려하고 있어 글 올립니다. 1000세대 아파트 상가에 위치해 있고, 상가 바로 옆에 초등학교가 있어 아이들, 가족단위 수요가 꾸준합니다 초품아(초등학교를 품은아파트)여서 하교 후 아이들이 바글바글 합니다 ( 하교시간에 실사 나와보세요) 매장은 전용면적 실사용 기준으로 8평 이고, 임대 조건은 보증금 2,000 / 월세 110입니다. 이 동네 기준으로 보면 월세를 낮은편으로 잘 들어온 편이고 건물주분이 월세를 올리는 스타일이 아니셔서 운영하는 입장에서는 마음이 꽤 편했습니다. 그리고 여기 장점 중 하나가 아파트 단지에서는 현재 아이스크림 만큼은 거의 독점 판매에 가깝다는 점입니다. 아파트 단지내 편의점이 있지만, 아이스크림을 전문적으로 다양하게 구매할 수 없다보니 아이스크림 찾으시는 분들이 자연스럽게 많이 오는 편이고, 특히 아이스크림 구색이 다양하고 신제품 입고도 빠른 편이라, 단골분들 만족도가 좋은 편입니다. 업종 특성상 계절 영향이 아예 없진 않지만, 매장이 아이스크림만 파는 구조는 아니라 과자나 음료 쪽 매출 비중도 꽤 있는 편입니다. 특히 봄·여름·가을에는 음료가 정말 잘 나가고 4월 부터는 본격적으로 아이스크림,음료 매출이 함께 올라오면서 매출이 커지는 시기입니다. 시설은 전부 바로 운영 가능한 상태로 보시면 됩니다. 아이스크림 냉동고 6대 음료 쇼케이스 2대+냉동 쇼케이스 1대+얼음컵 냉동고 1대 + 키오스크 2대+에어컨 1대 + 선풍기 2대 + 자동문설치+ 전기 공사 + 조명 공사 ☆ 타매장과 다른 장점☆ 1. 다른 프렌차이저 할인점과 달리, 창업시 냉동고, 냉장고를 구매해서 창업 했기때문에 보통의 냉동고 대여 방식의 매장보다 이윤이 더 많이 남는 구조 입니다 아이스크림 남품 가격이 다릅니다 2. 키오스크 2대도 리스(할부)가 아닌 구매 후 관비만 지급 그래서 월 부대 비용도 절감됨. 핸드폰 구매시 핸드폰 비용 지불후 요금을 낮게 쓰는것과 비슷 합니다 - 물론 그래서 초창기 창업비용도 더많이 들어갔습니다 운영 난이도는 엄청 빡센 편은 아닙니다. 무인점 특성상 손이 아예 안 가는 건 아니지만 구조는 꽤 잘 잡혀 있어서 처음 하시는 분도 크게 어렵지 않게 운영 가능하실 거에요. 보통 기준으로 보면 주 2회 물건 채우고, 주 2~3회 가볍게 청소하는 정도로도 충분히 굴러가는 매장입니다. 동네 장사답게 한번 자리 잡은 손님들은 꾸준히 다시 오는 편이라 단골층이 꽤 있는 매장이고 여름철에는 단체주문이 종종 들어옵니다.저흰 단체홍보는 많이 안했지만 바로 옆(10m) 초등학교가 조금만 신경쓰시면 더 많은 주문이 들어올것으로 예상 됩니다 매출은 공개글에 다 적진 않겠지만, 업계 기준으로 봤을 때 “생각보다 괜찮네” 정도는 충분히 보실 수 있는 매장입니다. 이 부분은 진짜 관심 있으신 분께는 충분히 말씀드릴 수 있고, 실제 인수 의사 있으시면 운영 관련 내용도 최대한 솔직하게 공유드릴 생각입니다. 권리금은 시설 + 집기 + 물대 포함 5,000만원 생각하고 있습니다 인수하시면 바로 운영 가능하신 상태로 넘겨드릴 예정이고, 가능한 성수기 전에 인수하셔서 바로 운영 들어가시는게 매출 흐름 잡기에도 더 유리하실 것 같습니다. 신규로 처음부터 하나하나 세팅하는 시간과 비용 생각하면 바로 들어가서 운영할 수 있다는 점도 분명 장점은 있다고 생각합니다. 무조건 빨리 넘기겠다는 느낌보다는 괜찮은 분 만나서 깔끔하게 넘기고 싶은 마음이 더 큽니다. 궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요 010-팔팔공육-8779