강원특별자치도 태백시 함태길 116 (황지동)
- 거래
- 매매 7,000만원
- 전용면적
- 42.78㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1985년
태백시 함태길 인근에 자리한 이번 매물은 토지 194㎡, 건축면적 42.78㎡ 규모의 단독주택입니다. 현재는 구옥 상태라 내부 전체적으로 손질이 필요하지만, 넓은 마당과 외부 수도 시설이 있어 리모델링 후 활용 가치가 매우 높습니다. 난방은 연탄과 기름보일러 겸용으로 되어 있어 관리 방식에 따라 효율적인 난방이 가능합니다. 매도 희망가는 7,000만원으로 책정되어 있으며, 인근 실거래 사례와 비교했을 때 충분히 경쟁력 있는 가격입니다. 참고로 (토지 264㎡, 건축면적 176.1㎡ 규모) 인근 주택이 올해 5월 에 9,800만원에 거래된 바 있습니다. 본 매물은 규모는 다소 작지만, 공시지가가 ㎡당 160,300원으로 최근거래 주택(㎡당 134,300원)보다 높아, 입지 가치가 더 우수하다는 점이 돋보입니다. 이 주택은 리모델링을 통해 주거용은 물론, 세컨드 하우스나 전원생활용으로도 적합합니다. 마당이 있어 텃밭이나 정원 조성이 가능하며, 외부 수도 시설은 생활 편의성을 높여줍니다. 난방 연료가 겸용으로 되어 있어 유지비를 상황에 맞게 조절할 수 있다는 장점도 있습니다. 향후 가치 상승 가능성과 입지 조건을 고려할 때, 본 매물은 투자와 실거주 모두에 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 초기 수리비용은 감안해야 하지만, 토지 가치와 입지 조건을 고려하면 충분히 매력적인 기회라 할 수 있습니다. 최근 건강을 위해 맨발걷기 하시는 분들이 많이 찾는 지지리골 맨발걷기 산책로와도 인접하고 있어 자연환경과 가까운 최적의 입지라고 생각합니다.
함태길 116 단지 정보