경기도 파주시 와동동 33㎡ 직거래 사무실 월세 1,500 / 80만원

거래

월세 1,500 / 80만원

전용면적

33㎡

층

최고층 4층

사용승인

2016년

[파주 운정 가람마을 카페거리 – 공영주차장 바로 앞 골든 입지 상가 임대] 가람마을 카페거리 내에서도 최상의 접근성을 자랑하는 33㎡규모의 알짜 상가를 소개합니다. 본 매물의 가장 큰 장점은 ‘가람마을 공영주차장’ 도보 1분 거리(정확히 15초🚶)에 위치해 있다는 점입니다. 고질적인 주차난을 겪는 상권 내에서 주차 걱정 없는 입지는 방문 고객들에게 압도적인 편의성을 제공하며, 이는 곧 매출로 직결됩니다. 추천 업종: 1. 네일아트/뷰티샵: 차량 방문이 필수인 예약제 고객들이 가장 선호하는 주차 편리한 입지입니다. 2. 반려동물 수제 간식점: 인근 산책로와 반려견 동반 카페가 밀집해 있어 타겟 고객층이 매우 두텁습니다. 3. 무인 점포(밀키트/소품샵): 대단지 아파트 배후 수요와 밤낮 없는 유동 인구로 안정적인 운영이 가능합니다. 4. 냉난방시설이 잘 갖춰져 있으며, 상가 내 싱크대 및 화장실 이용 가능합니다 10평 규모는 1인 운영에 최적화되어 초기 자본 부담이 적으며, 카페거리의 감성과 잘 어우러지는 업종이라면 더 큰 시너지를 낼 수 있습니다. 주차장 출입 동선에 위치해 가시성이 뛰어나고, 주변 유명 맛집 및 카페와의 연계 소비가 활발한 이곳에서 성공적인 창업을 시작하세요! [매물 요약] • 위치: 파주 운정 가람마을 공영주차장 인근 (카페거리 메인) • 면적: 33㎡ (약 10평) • 특징: 주차장 접근성 최상, 탄탄한 배후 단지 수요, 유동 인구 밀집 지역