경기도 파주시 야당동 62.17㎡ 상가 월세 5,000 / 370만원

거래

월세 5,000 / 370만원

전용면적

62.17㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 8층

사용승인

2017년

인근 지하철

야당역

야당 1층 고깃집 자리 “두칸 쓰기 부담스러운 분들”이 찾던 딱 그 평형 🔥 야당에서 고깃집 자리 찾다 보면 거의 대부분 극단적입니다. 너무 작아서 테이블 안 나오거나 반대로 두칸 써야 해서 월세·관리비가 터집니다. 근데 이번 물건은 다릅니다. “딱 장사 잘 되는 중형 사이즈” 실제로 이런 평형이 제일 귀합니다. 📍 매물 핵심 요약 ✔ 보증금 5000만 원 ✔ 월세 370만 원 ✔ 전용 약 19평 ✔ 1층 메인라인 ✔ 즉시입주 가능 ✔ 희소한 중형평형 💥 왜 이 평형이 귀하냐? 야당에서 고깃집 하려면 보통 ❌ 너무 좁아 손님 못 받거나 ❌ 두칸 계약으로 고정비 폭증하거나 둘 중 하나입니다. 근데 이 매물은 혼자 운영하기에도 효율 좋고 직원 최소 운영에도 맞는 사이즈입니다. 즉, “매출은 뽑고 고정비는 줄이는 구조” 이게 핵심입니다. 🔥 장사 흐름 자체가 강한 위치 수변공원 라인 + 야간 유동 핵심 동선이라 밤 분위기가 상당히 강합니다. 특히 나이트클럽 유동과 2차 이동 흐름을 그대로 받는 자리라 저녁 회전 기대감 높은 위치입니다. 고깃집 철판류 주점형 식사라인 전부 잘 맞는 자리입니다. 🍖 고깃집 하실 분들이 좋아할 포인트 ✔ 테이블 효율 좋은 구조 ✔ 과한 면적 낭비 없음 ✔ 냉난방·전기·관리비 부담 절감 ✔ 직원 운영 부담 낮춤 ✔ 회전 빠르게 가져가기 좋은 구조 요즘 같은 시장에서는 “큰 매장”보다 “돈 남는 구조”가 훨씬 중요합니다. 그 점에서 이 물건은 꽤 현실적입니다. 👀 이런 분들에게 특히 추천 ✔ 첫 고깃집 창업 ✔ 소자본 고기집 ✔ 야당 첫 진입 ✔ 1인+직원1 운영 ✔ 홀 회전형 식사라인 특히 “두칸은 부담인데 1칸은 작다” 생각하셨던 분들은 현장 보면 바로 감 오실 가능성 높습니다. 📌 실제로 보기 힘든 타입입니다 야당 메인 상권에서 1층 + 중형평형 + 유동 확보 + 고정비 균형 이 조합 흔치 않습니다. 자리 찾는 분들은 아시겠지만 이런 건 나오면 금방 빠집니다.