대구광역시 달성군 화원읍 194.5㎡ 단독/전원주택 매매 8억원

거래

매매 8억원

전용면적

194.5㎡

방

11개

욕실

12개

층

최고층 4층

사용승인

2016년

인근 지하철

화원역

■ 화원 천내리 수익형 단독주택 매매 ■ 대구 달성군 화원읍 천내리, 대지 194.5㎡(약 58.8평), 연면적 370.54㎡의 4층 단독주택입니다. 현재 1층은 제2종근린생활시설 사무실로 임대 중이며, 2~4층은 원룸 및 주거형 구조로 총 11개 방을 운영하고 있는 안정적인 월세 수익형 건물입니다. 방 1개를 제외하고 대부분 임대가 완료된 상태이며, 4층은 주인세대가 직접 거주하고 있어 “내 집 거주 + 월세 수익”을 동시에 누릴 수 있는 실속형 건물입니다. 매매가는 8억원입니다. 사진을 보면 외관 관리 상태가 상당히 깔끔합니다. 짙은 석재 느낌의 마감과 현대적인 외벽 디자인으로 연식 대비 세련된 느낌이 강하며, 전체적으로 관리가 잘 되어 있는 건물입니다. 특히 1층 필로티 구조로 주차 공간이 확보되어 있고, 건물 옆면까지 차량 진입이 가능하여 세입자 만족도가 높은 구조입니다. 원룸 운영 시 가장 중요한 요소 중 하나가 주차인데, 이 부분에서 경쟁력이 있는 건물입니다. 또한 화원읍 천내리 생활권 중심부에 위치하여 화원역 및 시내 접근성이 좋고, 인근에 상가·식당·생활편의시설이 밀집되어 있어 임대수요가 꾸준한 지역입니다. 직장인, 1~2인 가구, 인근 상권 종사자 수요를 안정적으로 받을 수 있는 위치이며, 공실 위험이 비교적 낮은 지역으로 평가받습니다. 1층 근생 사무실 임대수익과 원룸 월세 수익이 함께 발생하는 구조라 단순 주택이 아닌 “실거주형 수익 부동산”으로 접근 가능한 매물입니다. 특히 건물주가 직접 거주하면서 월세 관리가 가능한 형태라 은퇴 후 안정적인 임대수익을 원하는 분들에게도 적합합니다. 전체적으로 건물 외관, 주차 여건, 임대현황, 입지 조건을 종합하면 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있는 화원 천내리의 희소성 있는 수익형 단독주택 매물입니다.