✅ 화원읍 천내리 수익형 단독주택 매매 ✅ 대지 194.5㎡(약 58.8평) / 연면적 370.54㎡ ✅ 매매가 8억원 ✅ 1층 제2종근린생활시설(사무실) 임대 중 ✅ 2~4층 원룸 및 주거형 총 11개 방 ✅ 방 1개 제외 대부분 임대 완료 ✅ 4층 주인세대 거주(실거주 + 임대수익 가능) ✅ 필로티 주차공간 확보 ✅ 화원역 및 생활권 접근성 우수 🏢 실거주와 임대수익을 동시에! 화원 천내리 수익형 단독주택 매매 대구 달성군 화원읍 천내리에 위치한 수익형 단독주택을 소개합니다. 대지면적 194.5㎡(약 58.8평), 연면적 370.54㎡의 4층 건물로 매매가는 8억원입니다. 직접 거주하면서 안정적인 임대수익을 함께 얻을 수 있는 실속형 수익형 부동산입니다. 현재 1층은 제2종근린생활시설(사무실)로 임대 중이며, 2층부터 4층까지는 원룸 및 주거형 구조의 총 11개 방으로 운영되고 있습니다. 현재 방 1개를 제외한 대부분이 임대 완료되어 안정적인 월세수익이 발생하고 있으며, 4층은 건물주가 직접 거주하고 있어 관리가 편리한 구조입니다. 건물 외관은 석재 느낌의 마감재를 사용해 세련되고 고급스러운 분위기를 갖추고 있으며, 꾸준한 관리로 전체적인 상태도 매우 양호합니다. 1층 필로티 주차장이 마련되어 있어 입주민들의 주차 편의성이 뛰어나고, 건물 측면으로도 차량 진입이 가능해 원룸 임대 시 경쟁력을 높여주는 요소가 됩니다. 입지 또한 우수합니다. 화원역과 가까운 천내리 생활권 중심부에 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 마트, 식당, 병원, 금융기관 등 다양한 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 직장인과 1~2인 가구의 임대수요가 꾸준한 지역으로 공실 부담이 비교적 적고 안정적인 임대 운영이 가능한 환경입니다. 또한 구 화원교도소 후적지 개발, 제2국가산업단지 조성, 화원읍 행정복지센터 신축 이전 등 지역 개발이 진행되고 있어 향후 생활환경 개선과 부동산 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.